Immobile Residenziale, Via Serroconiglio Torrenova , Messina
📅 Data asta: 10/04/2025
💰 Offerta minima: €50644.78

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO 2
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento a TORRENOVA via Serroconiglio ,
della superficie commerciale di 172,63 mq .
Posto al piano terra, interno 1, composto da pranzo soggiorno di mq. 44,00, cucina di mq. 17,64,
camera 1 e 2 di mq. 10,00, camera 3 di mq. 18,50, studio di mq. 11,90, doppio bagno, ingresso,
della sup. complessiva lorda di mq. 162,00. Balconi per mq. 42,50, Intonaco esterno al rustico,
privo di tonachino. Intonaci interni del tipo civile, con pittura, pavimenti e revistimenti dei bagni e
della cucina in ceramica, porte tamburate in mogano, infissi con persiane in legno douglas, impianto
elettrico sottotraccia, impianto idrico con autoclave in condizione sufficiente, impianto termico con
alimentazione GPL, tubi in rame, diffusori in alluminio, in condizioni sufficiente.
Identificazione catastale: foglio 16 particella 207 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe
7, consistenza 8 vani, rendita 516,46 Euro
Coerenze: appartamento al piano stessa ditta
Il fabbricato, di cui fa parte l’appartamento, nel suo complesso confina ad est con part.305 (relitto di
strade pubbliche), a nord con fabbricato part.288, ad ovest e sud con part.310, e sviluppa 4 piani, 3
piani fuori terra, 1 (seminterrato) piano interrato. Immobile costruito nel 1980.
SI EVIDENZIA : il lotto è di fatto intercluso per la presenza di cancelli che chiudono la
part.305 dalla quale si esercita l’accesso. Sull’interclusione del lotto si rimanda per una
esaustiva disamina ai chiarimenti del CTU del 17/10/2022.
Stato di possesso al momento del sopralluogo:
L’immobile, come indicato nella perizia di stima, risulta occupato dall’ esecutato.
Pratiche Edilizie e situazione urbanistica:
L’immobile come da perizia di stima cui si rimanda per completezza è stato realizzato con i seguenti titoli
abilitativi: Concessione edilizia pratica terremoto N. 58/75 e variante 58/75 bis rilasciata il
29/11/1979 con il n. 58 di protocollo. Variante n° 58/75 del 28/01/1983
N. 18/90, rilasciata il 20/06/1990 con il n. 18 di protocollo
N. 52/90, rilasciata il 03/03/1990 con il n. 52 di protocollo
Concessione edilizia N. 35/94, , rilasciata il 11/11/1994 con il n. 35 di protocollo
Situazione Urbanistica:
Nel PRG ricade in zona B1 satura.
Giudizio di conformità Urbanistica- Catastale- Edilizia:
Come da perizia di stima a cui si rimanda per completezza, l’immobile risulta conforme.

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