Immobile Residenziale, Via Serro Coniglio, 98070 Torrenova Me, Italia
📅 Data asta: 10/04/2025
💰 Offerta minima: €23214.47

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento a TORRENOVA via Serroconiglio , della superficie commerciale di 103,72 mq.
Posto al piano terra, interno 2, composto da pranzo soggiorno di mq. 17,60, cucina di mq. 7,13, camera 1 di mq. 16,28, camera 2 di mq. 15,17, bagno, ingresso, della sup. complessiva lorda di mq. 99,37. Balconi per mq. 17,40, pozzo luce. Intonaco esterno al rustico, privo di tonachino. Intonaci interni del tipo civile, con pittura, pavimenti e rivestimenti dei bagni e della cucina in ceramica, porte tamburate in mogano, infissi con ante e persiane in alluminio, impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico con autoclave in condizione sufficiente, impianto termico con tubi non coibentati e senza termosifoni in condizioni incompleto. Il soffitto della camera di mq. 15,17 ha ceduto per una vasta area per la rottura delle pignatte causa l’ossidazione dell’armatura metallica del solaio.
Identificazione catastale: foglio 16 particella 207 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 6, consistenza 5 vani, rendita 284,05 Euro
Coerenze: con unità immobiliari stessa ditta. Il fabbricato, di cui fa parte l’appartamento, nel suo complesso confina ad est con part.305 (relitto di strade pubbliche), a nord con fabbricato part.288, ad ovest e sud con part.310, e sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 (seminterrato) piano interrato. Immobile costruito nel 1980.

SI EVIDENZIA :l’appartamento ha un accesso diretto sulla via pubblica via Serroconiglio attraverso una scala in muratura con ringhiera in ferro che si diparte dal balcone esterno lato nord e sbarca su un vicoletto sottostante che si allaccia alla predetta via pubblica.
Rispetto all’accesso principale dalla part.305, si rileva la presenza di cancelli che di fatto chiudono la part.305 . Sul punto si rimanda per una esaustiva disamina ai chiarimenti del CTU del 17/10/2022.

Stato di possesso al momento del sopralluogo:
L’immobile, come indicato nella perizia di stima, risulta occupato dall’ esecutato
Pratiche Edilizie e situazione urbanistica:
L’immobile come da perizia di stima cui si rimanda per completezza è stato realizzato con i seguenti titoli abilitativi: Concessione edilizia pratica terremoto N. 58/75 e variante 58/75 bis rilasciata il 29/11/1979 con il n. 58 di protocollo. Variante n° 58/75 del 28/01/1983
N. 18/90, rilasciata il 20/06/1990 con il n. 18 di protocollo
N. 52/90, rilasciata il 03/03/1990 con il n. 52 di protocollo
Concessione edilizia N. 35/94, , rilasciata il 11/11/1994 con il n. 35 di protocollo
Situazione Urbanistica:
Nel PRG ricade in zona B1 satura.

Giudizio di conformità Urbanistica- Catastale- Edilizia:
Come da perizia di stima a cui si rimanda per completezza, l’immobile risulta conforme

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