Immobile Residenziale, Via Pinzolo, 38, 00124 Roma Rm, Italia
📅 Data asta: 09/04/2025
💰 Offerta minima: €246000

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO 4 Quota pignorata 1/1diritto di proprietà. Bene N.1Appartamento in Roma loc.CastelPorziano, Via Pinzolo n.38, int.3,p.S1-T-1-2, (lotto Z6, compartoC5 comprensorio E1) : abitazione in porzione di villino quadrifamiliare contraddistinta dal numero int.3, su piano interrato, destinato a cantina. P.T.composto da soggiorno, cucina,bagno e terrazza. P.1 composto di 3 camere da letto, bagno, balconee loggia. P2 destinato a soffitta.Tutti collegati a mezzo scala interna, con annesso giardino pertinenziale. Confinante con via Pinzolo, immobile distinto al sub 507 attraverso il quale avviene l’accesso pedonale su via Pinzolo,villino int.4, salvo altri. Censito NCEU Roma Fg.1117, Part.2676,sub.503, z. c. 6, cat.A/7, cl.7, vani6,5, R.C. e.1.577,78, VIA PINZOLO n. 38, p.S1-T-1-2, int. 3. Bene N.2 Lastrico solare in Roma loc.CastelPorziano, Via Pinzolo n.38 , p.T(lotto Z6, comparto C5comprensorio E1) : lastrico solare di 43 mq circa facente parte della porzione di villino quadrifamiliare contraddistinta dal numero int.3,sopra box distinto con il sub 4 e comprendente una porzione di corte esclusiva. Confinante con via Pinzolo, immobile distinto alsub 503 interno 3, rampa immobile distinto con il sub 4,lastrico solare distinto con il sub506, lastrico solare distinto con il sub. 508, salvo altri. Censito NCEU Roma fg.1117, Part.2676,sub. 507, cat.F/5, cons. 43 mq senza rendita, VIA PINZOLO n. 38,p.T. Bene N.3 Garage in Roma,loc.Castel Porziano, Via Pinzolo n.36/A, int.3, p.S1 (lotto Z6,comparto C5 comprensorio E1) :box auto posto al piano interrato con annessa rampa dipartentesi dal civico n.36/A, distinto con iln.3, di mq.34. Confinante con boxauto n.4, box auto n.2, via Pinzolo,salvo altri. Censito NCEU Romafg.1117, Part.2676, sub. 4, Z.C. 6,cat.C/6, cl.13, cons.mq. 34,sup.cat.42 m.q., R.C. e.159,79,VIA PINZOLO n. 36A, p.S1, int. 3,lotto Z6.STATO DI OCCUPAZIONE:libero.Vi sono formalità che non verranno cancellate, come indicato in perizia e in avviso di vendita. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’EDIFICIO EDEGLI IMMOBILI PIGNORATI: La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.Costruzione iniziata dopo il 17marzo 1985. Edificato con Permesso di costruire dal Comune di Roma n. 286 del7.4.2005 prot.n. 21529. Finelavori del 6.3.08 prot.n.21832.Presentato permesso di costruire in ampliamento il 25.5.17prot.n.QI/2017/92657.Presentate comunicazioni di iniziolavori asseverate per interventi di manutenzione straordinaria rispettivamente il 20.11.18prot.n.CO 2018/177697, e il24.5.19 prot.n.CO 2019/85313 .Esiste certificato energetico APE.Non esiste dichiarazione conformità impianto elettrico.Non esiste dichiarazione conformità impianto termico. Non esiste dichiarazione conformità impianto idrico. L’immobile non è conforme ai titoli edilizi,nemmeno rispetto a CILA del24.5.19. Le difformità di sagoma e/o di consistenza sono limitate entro il 2% della SUL. Va comunque presentata SCIA in sanatoria e variazione DOCFAcatastale. Appartenente a consorzio come meglio specificato in perizia e nell’avviso di vendita. E’ presente contratto di locazione ultranovennale trascritto che, come indicato in perizia e nell’avviso di vendita si è risolto. Sono presenti le seguenti trascrizioni: 1) consorzio costituito con atto Dott.GuidoBolognesi notaio in Roma,del 31.1.90 rep.8943, del 1.2.90rep.8947, del 16.2.90 rep.8985,del 23.2.90 rep.9004, del 26.2.90rep.9012, del 19.3.90 rep.9080 e9081, del 27.3.90rep.9136/4602, registrati e trascritti; 2) convenzione stipulata con Comune Roma con atto Dott. Guido Bolognesi notaioin Roma, del 12.4.01 rep.n.30847/10475, debitamente registrata e trascritta e successiva integrazione e modifica a rogito medesimo notaio del 11.1.07rep.38920/13200, registrata e trascritta; 3) atto d’obbligo notaio Nicola Cinotti di Roma del15/02/2005 rep. 113603/40530.

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