Immobile Residenziale, Via Pietra Dell’Ova, 211, 95125 Catania Ct, Italia
📅 Data asta: 10/06/2025
💰 Offerta minima: €519223

DESCRIZIONE IMMOBILE
Antica villa padronale rurale con annesso terreno sita in Catania, situata sulla collina di Canalicchio, avente accesso dalla Via Pietra dell’Ova n. 211, attraverso una stradella sterrata privata che immette in un ampio cortile, costituita da n. 4 corpi di fabbrica contigui e indipendenti e precisamente:
– Un monovano commerciale, posto al piano rialzato rispetto alla quota di campagna, con ampio terrazzo antistante, in stato di abbandono e in pessimo stato di manutenzione, identificato al Catasto Fabbricati del detto comune al Foglio 3, Particella 1081, Subalterno 6, Categ. A/2, Classe 5, vani 3, superficie cat. mq. 90, r.c. € 402,84.
– Un Appartamento di circa 7 vani commerciali, tre servizi, cucina, ripostigli, disimpegni e accessori, sito a piano lievemente rialzato rispetto alla quota del cortile, avente soffitto in struttura lignea parzialmente crollata, in stato di abbandono, identificato al Catasto Fabbricati del detto comune al Foglio 3, Particella 1081, Subalterno 5, Categ. A/2, Classe 5, vani 11, superficie cat. mq. 301, r.c. € 1.477,07.
– Un Appartamento di quattro vani commerciali più cucina, bagno, ripostiglio e disimpegno, sito a piano terra, in stato di abbandono ed in pessimo stato di manutenzione, identificato al Catasto Fabbricati del detto comune al Foglio 3, Particella 1081, Subalterno 2, Categ. A/2, Classe 4, vani 6, superficie cat. mq. 109, r.c. € 681,72.
– Un Appartamento costituito da un piano seminterrato e da un sovrastante piano, internamente comunicanti per mezzo di una scala. Nel piano seminterrato sono ubicati un ampio vano ingresso, la cucina, il bagno e la lavanderia. Il piano superiore, corrispondente al piano terra-rialzato rispetto alla quota del cortile, è costituito da cinque vani commerciali, bagno ed ampia terrazza a livello, identificato al Catasto Fabbricati del detto comune al Foglio 3, Particella 1081, Subalterno 7, Categ. A/2, Classe 6, vani 8,5, superficie cat. mq. 226, r.c. € 1.338,91.
Oltre ad un fondo agricolo contiguo agli edifici di cui sopra, sviluppantesi per la maggior parte verso sud e ovest e in minor parte verso nord, avente superficie catastale di mq. 11.019, coltivato a varie essenze di agrumeto ma in stato di abbandono, all’interno del quale insistono un grande serbatoio irriguo circolare con attigua vasca rettangolare alla quale è abbinato un piccolo edificio fatiscente adibito a docce, quest’ultimo identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 3, Particella 1249, classe 8, consistenza 5 mq., r.c. € 22,21.
Identificato, il fondo agricolo, al Catasto Terreni del Comune di Catania al Foglio 3, Particelle:
– 1250, agrumeto, classe 3, are 02.17, r.d. € 7,00, r.a. € 2,02;
– 1247, agrumeto, classe 3, are 14.19, r.d. € 45,80, r.a. € 13,19;
– 1194, agrumeto, classe 3, are 52.10, r.d. € 105,48, r.a. € 48,43;
– 1082, incolto produttivo, classe 2, are 01.57, r.d. € 0,02, r.a. € 0,01;
– 1083, incolto produttivo, classe 2, are 00.52, r.d. € 0,01, r.a. € 0,01;
– 1158, agrumeto, classe 2, are 01.73, r.d. € 6,76, r.a. € 1,97;
– 1079, agrumeto, classe 3, are 12.80, r.d. € 25,91, r.a. € 11,90;
– 1160, agrumeto, classe 2, are 00.50, r.d. € 1,41, r.a. € 0,57;
– 107, agrumeto, classe 3, are 15.09, r.d. € 30,55, r.a. € 14,03;
– 258, chiusa, classe 2, are 06.92, r.d. € 5,54, r.a. € 2,50;
– 106, Fabbricato Rurale, are 01.73;
– 260, fico d’india, classe 2, are 00.80, r.d. € 0,43, r.a. € 0,29;

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