Immobile Residenziale, Via Piero Maroncelli, 63811 Casette D’Ete Fm, Italia, Sant’Elpidio a Mare, Fermo
📅 Data asta: 14/05/2025
💰 Offerta minima: €34762.5

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti di piena proprietà su appartamento al Piano terra rialzato (catastalmente P-S1), facente parte di un fabbricato di grandi dimensioni a destinazione prevalentemente residenziale, articolato su 6 piani (compresi seminterrato e sottotetto), sito in Comune di Sant’Elpidio a Mare (FM), Via Piero Maroncelli, Località Casette D’Ete.
Si compone di ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno per un totale di circa mq 84 lordi; vi sono poi n° 2 balconi di mq 12 circa totali.
Le finiture interne si presentano in normale stato di manutenzione e conservazione: pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica, infissi interni in legno tamburato (alcuni dotati di vetrate), infissi esterni in alluminio con vetro monostrato ed avvolgibili in PVC, portoncino d’ingresso di sicurezza.
I balconi hanno parapetti in c.a. ricoperti sopra da scossalina in lamiera e pavimenti in gres.
Gli impianti esistenti sono quelli idrico, elettrico e termico, ma al momento del sopralluogo risultava attivo solo quello elettrico. Non vi è l’Attestato di Prestazione Energetica.
Identificazione catastale:
Al Catasto Fabbricati è distinto come segue:
– Foglio 24, Particella 44, subalterno 33, categ. A/3, classe 5, vani 5, RC € 206,58.
Stato di possesso al momento del sopralluogo: al momento del sopralluogo l’immobile risultava occupato da terzi senza titolo; in seguito all’attività di liberazione posta in essere dal custode
nominato, attualmente l’immobile è libero.
GIUDIZI DI CONFORMITÀ:
Conformità urbanistica: Confrontando i titoli edilizi con lo stato di fatto si è riscontrata una lieve modifica interna nella cameretta con la realizzazione di una piccola nicchia in prossimità del muro
perimetrale. La sanatoria di tale abuso comporterebbe la sanzione minima di € 1.000,00. Pertanto si ritiene, indicativamente, che la regolamentazione dell’abuso, comprensiva degli oneri tecnici, diritti, spese catastali, imposte, possa incidere per circa € 3.000,00.
Corrispondenza dati catastali/atto: Nella planimetria catastale si è riscontrata una lieve modifica nella cameretta mediante la realizzazione di una nicchia in corrispondenza del muro perimetrale.

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📫 Via Roma, 26 – Pineto (TE)
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L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.