Immobile Residenziale, Via Mario Fanelli, 06063 Magione Pg, Italia
📅 Data asta: 14/04/2025
💰 Offerta minima: €39221.72

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti di 1/1 di piena proprietà spettanti ad Omissis oltre a diritti pro-quota sulle parti comuni su Porzione immobiliare ad uso residenziale cielo-terra al grezzo avanzato ubicata in un complesso di edifici a schiera che si eleva di due piani fuori terra oltre il piano seminterrato. La superficie commerciale dell’unità immobiliare è pari a circa 108 mq; la superficie commerciale del garage e della cantina è di circa 49 mq.
L’immobile ha un ingresso autonomo dalla corte di proprietà esclusiva lato est dell’edificio, un garage con accesso dalla corte condominiale interna oltre proporzionali diritti di comproprietà sulle parti, spazi, impianti comuni del complesso immobiliare.
L’immobile è diviso in: zona giorno con: ingresso-soggiorno, cucina, wc e antiwc, vano scale, un piccolo balcone oltre una tettoia e una piccola rata di terreno da destinare a giardino;
zona notte con: disimpegno, due camere, uno studio, un bagno ed una balcone.
Tutti i piani sono collegati da una scala interna.
L’u.i. è al grezzo avanzato e devono essere completati gli impianti elettrico, idrico-sanitario e termico oltre a diverse opere interne. Inoltre deve essere realizzata una fondellatura al piano seminterrato a delimitazione dell’intercapedine igienica tra il terrapieno e la cantina, deve essere corretta la quota d’imposta con relative opere da realizzare e deve essere ripristinata la tettoia a protezione dell’ingresso dell’appartamento tutto prescritto nel titolo abilitativo PdC in sanatoria n. PC/17/072.
Si accede nel garage dalla corte condominiale interna, mentre l’accesso alla cantina lo si ha dal garage.
L’immobile è in corso di realizzazione e quindi al momento non ci sono difformità che non siano sanabili in corso di ultimazione lavori, pertanto il solaio del piano primo previsto nel Permesso di costruire in sanatoria PC/17/072 dovrà essere realizzato.
Manca l’agibilità.
DATI CATASTALI:
Catasto Fabbricati del Comune di Magione (PG):
– Unità immobiliare residenziale: Foglio 19, part. 927 e part. 924 sub 7 (graffate), via dei Prati Fioriti, P. T-1,cat. A/2, Cl. 3, vani 6,5, Superficie catastale 116 mq, superficie escluse aree scoperte 107 mq R.C. 436,41
– Garage e cantina: Foglio 19, part. 924 sub 2, via dei Prati Fioriti, P. S1,Catg. C/6, Cl. 3, consistenza mq 54, Superficie catastale 48 mq, R.C. € 64,14.
Catasto Terreni del Comune di Magione (PG)
– Corte esclusiva Foglio 19, part. 927, Ente Urbano, superficie 0.00.37 Ha.
Beni Condominiali Comuni art. 1117 c.c. – Pro quota
Catasto Fabbricati del Comune di Magione (PG):
– Fg. 19 part. 923 Piani S1-T Bene comune non censibile (corte) a tutti i subalterni delle particelle 924 e 917
Catasto Terreni del Comune di Magione (PG)
– Fg. 19 part. 923 Ente Urbano, superficie 302 mq. – Unità immobiliare corrispondenti al catasto fabbricati Fg. 19 part. 923;
– Fg. 19 part. 961 Ente Urbano, superficie 593 mq non c’è corrispondenza al C.F.
– Fg. 19 part. 916, qualità se. Arb, cl 2, superf. 203 mq, R. D. € 0,89 e R.A. € 0,94 (immobile intestato a soggetto terzo)
Variazione soggettiva da presentare, planimetrie catastali non conformi.

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