Immobile Residenziale, Via Madonna Di Campagna, 79, 06083 Bastia Umbra Pg, Italia
📅 Data asta: 19/06/2025
💰 Offerta minima: €508089.4

DESCRIZIONE IMMOBILE
Porzione di fabbricato a destinazione magazzino. L’unità immobiliare C2) classificata per destinazione magazzino si sviluppa al piano interrato per una superficie netta di mq 18,67. L’altezza utile interna per l’unità immobiliare è di circa h=2,70m.L’unità immobiliare si sviluppa a piano interrato destinata a fondo, l’accesso è possibile dall’autorimessa e dall’interno dell’edificio utilizzando il vano scale con ingresso esterno indipendente dalla corte esclusiva, dalla zona disimpegno che fa da filtro fra le unità immobiliari del piano interrato, all’unità C2) si accede dal lato sx attraverso la porta in legno. La pavimentazione dell’unità è in mattonelle di monocottura colore marrone chiaro dimensioni 40cmx40cm, battiscopa stesso materiale. E’ presente un infisso esterno in alluminio e vetro in corrispondenza della bocca di lupo dell’intercapedine), l’infisso interno è in legno.
Fabbricato a destinazione magazzino – serra. L’unità immobiliare I) è costituita da un manufatto in ferro e vetro con copertura a una falda, poggiato su un basamento realizzato con una soletta di cemento, autorizzato con destinazione a serra. L’altezza utile per l’unità immobiliare è variabile da un minimo di circa h=2,10m, al massimo al colmo della copertura di circa H=2,40m.
Porzione di fabbricato a destinazione autorimessa. L’unità immobiliare B) si sviluppa al piano interrato con due grandi vani e un corridoio per una superficie netta di mq 126,29. L’altezza utile interna per l’unità immobiliare è di circa h=2,70m.L’unità immobiliare autorimessa si sviluppa a piano interrato, l’accesso è possibile dalla corte esclusiva tramite il vialetto interno carrabile che conduce al piazzale imbrecciato sul retro dell’edificio, dal quale si accede alla rampa con pavimentazione in pietra che immette nell’autorimessa e dall’interno dell’edificio utilizzando il vano scale con ingresso esterno indipendente dalla corte
esclusiva, tramite il portoncino blindato ad un’anta in legno bugnato, che mette in comunicazione i diversi piani e le unità immobiliari residenziali con il piano interrato. Allo sbarco delle scale interne al piano interrato si trova un’ampia zona disimpegno che fa da filtro fra le unità immobiliari del piano interrato, all’unità B) si accede dal lato sx attraverso la porta in legno. La pavimentazione dell’unità è in mattonelle di monocottura colore marrone chiaro dimensioni 40cmx40cm, battiscopa stesso materiale. Sono presenti degli infissi esterni in alluminio e vetro in corrispondenza delle bocche di lupo dell’intercapedine. L’altezza utile interna per l’unità immobiliare è di circa H=2,70m. Nella zona del garage si sono riscontrate delle problematiche di infiltrazioni di acqua ed umidità, relative al cattivo funzionamento delle bocche di lupo per l’aerazione e l’illuminazione all’intercapedine, che denotano un difettoso smaltimento delle acque piovane di raccolta, alla probabile difettosa impermeabilizzazione di alcune zone lastricate del piano terra, che consentono l’infiltrazione delle acque piovane nel solaio che costituisce il soffitto dell’autorimessa che poi ricadono sulla pavimentazione della stessa, e alla risalita di umidità dal terreno in corrispondenza di alcune murature. Alcune bocche di lupo, realizzate prefabbricate in materiale plastico, risultano deformate, abbozzate o spaccate, a seguito della spinta determinata dai movimenti di assestamento del terreno retrostante.
Porzione di fabbricato a destinazione residenziale. L’unità immobiliare C5) si sviluppa a piano interrato destinata a bagno, l’accesso è possibile dall’autorimessa, e dall’interno dell’edificio utilizzando il vano scale con ingresso esterno indipendente dalla corte esclusiva, dalla zona disimpegno che fa da filtro fra le unità immobiliari del piano interrato, all’unità C5) si accede dal lato dx attraverso la porta in legno. La pavimentazione dell’unità è in mattonelle di monocottura colore marrone chiaro dimensioni 40cmx40cm, il rivestimento in mattonelle monocottura a finitura grezza colore marrone chiaro. Il bagno è dotato di lavabo, water, bidet e doccia. E’ presente un infisso esterno in legno e vetro in corrispondenza della bocca di lupo dell’intercapedine, l’infisso interno è in legno. L’altezza utile interna per l’unità immobiliare è di circa H=2,65m.
Porzione di fabbricato adibito a destinazione residenziale. L’unità immobiliare C3) si sviluppa a piano interrato destinata a spogliatoio, l’accesso è possibile dall’autorimessa, e dall’interno dell’edificio utilizzando il vano scale con ingresso esterno indipendente dalla corte esclusiva, dalla zona disimpegno che fa da filtro fra le unità immobiliari del piano interrato, all’unità C3) si accede dal lato sx attraverso la porta in legno. La pavimentazione dell’unità è in mattonelle di monocottura colore marrone chiaro dimensioni 40cmx40cm, battiscopa stesso materiale, l’infisso interno è in legno. L’altezza utile interna per l’unità immobiliare è di circa H=2,70m.
Fabbricato a destinazione magazzino. L’unità immobiliare J) è costituita da un manufatto in legno con copertura a capanna, poggiato su un basamento realizzato con una soletta di cemento con pavimentazione in pietra, con destinazione ad annesso e pertinenza dell’abitazione principale ed utilizzo a magazzino. L’altezza utile per l’unità immobiliare è variabile da un minimo di circa h=1,95m, al massimo al colmo della copertura di circa H=2,30m.
Porzione di fabbricato a destinazione residenziale. L’unità immobiliare D) si sviluppa a piano terra, l’accesso è possibile dalla corte esclusiva tramite il portoncino blindato ad un’anta in legno bugnato situato al di sotto del porticato e dall’interno dell’edificio utilizzando il vano scale con
ingresso esterno indipendente dalla corte esclusiva, tramite il portoncino blindato ad un’anta in legno. La pavimentazione dell’unità nella zona giorno è in mattonelle di monocottura colore chiaro dimensioni 60cmx60cm, battiscopa stesso materiale. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, gli infissi interni in legno.
L’unità immobiliare al suo interno si sviluppa nel soggiorno, la cucina, un corridoio-disimpegno che introduce nella zona notte con pavimentazione in parquet in legno chiaro e battiscopa stesso materiale, dove si sviluppano il bagno con lavabo, water, bidet e vasca, pavimentazione in mattonelle monocottura colore nero, rivestimento piastrelle stesso materiale colore marrone e beige, una cameretta, un secondo bagno con lavabo, water, bidet e doccia, pavimentazione in mattonelle monocottura colore blu, rivestimento piastrelle stesso materiale colore blu e beige, una seconda cameretta, la camera matrimoniale ed un vano con finestra utilizzato come locale di sgombero. All’esterno dell’unità immobiliare è presente un porticato sul fronte dell’edificio lato Nord e sul lato Est, un piccolo portico sul retro dell’edificio lato Sud, un lastrico solare parzialmente coperto con tettoia in legno con accesso dall’interno dal soggiorno Sud-Est, con pavimentazione in mattonelle di monocottura. L’altezza utile interna per l’unità immobiliare è di circa H=2,70m.
Porzione di fabbricato a destinazione residenziale. L’unità immobiliare E) si sviluppa a piano primo, l’accesso indipendente è possibile dalla corte esclusiva tramite il portoncino blindato ad un’anta in legno bugnato utilizzando il vano scale con ingresso indipendente. La pavimentazione dell’unità nella zona giorno è in mattonelle rettangolari allungate in monocottura colore scuro simil parquet, battiscopa in legno. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, gli infissi interni in legno. L’unità immobiliare al suo interno si sviluppa nel soggiorno-cucina, dal quale si accede ad un terrazzo scoperto sul retro e a un secondo terrazzo coperto sul fronte dell’edificio. Dal soggiorno si accede a un disimpegno che introduce alla zona notte, dove si trovano un il bagno con lavabo, water, bidet e doccia, rivestimento in piastrelle in materiale simil pietra grezza colore grigio,
la camera e una cameretta utilizzata a studio.
L’unità immobiliare F costituisce un terreno agricolo classificato di pregio.
L’unità immobiliare H) è costituita da una rata di terreno agricolo di superficie di 630mq, che si sviluppa sul retro dell’edificio, all’interno della quale si trovano i percorsi carrabili per la movimentazione degli automezzi con la presenza di un ampio piazzale imbrecciato per la manovra dei mezzi.
Fabbricato a destinazione piscina. L’unità immobiliare K) è costituita da una piscina con vasca realizzata in lamiera di acciaio delle dimensioni di circa 5,65m x 16,25m, piano vasca realizzato a solarium con una soletta di cemento
con pavimentazione in pietra delle dimensioni maggiori di circa 2,00m per ogni lato della piscina.
L’unità immobiliare G) è costituita da una rata di terreno agricolo di superficie di 2.082 mq, che si sviluppa sul retro dell’edificio e costituisce la sede delle unità immobiliari I)-J)-K), all’interno della quale si trovano le zone a verde intorno alla piscina, i percorsi pedonali per l’accesso al magazzino e al piano vasca, i percorsi carrabili per la movimentazione degli automezzi e l’accesso all’unità immobiliare K).
Porzione di fabbricato a destinazione residenziale. L’unità immobiliare C6) si sviluppa a piano interrato destinata a lavanderia, l’accesso è possibile dall’autorimessa, e dall’interno dell’edificio utilizzando il vano scale con ingresso esterno indipendente dalla corte esclusiva, dalla zona disimpegno che fa da filtro fra le unità immobiliari del piano interrato, all’unità C6) si accede dal lato dx percorrendo il corridoio attraverso la porta in legno. La pavimentazione dell’unità è in mattonelle di monocottura colore marrone chiaro dimensioni 40cmx40cm, battiscopa stesso materiale. E’ presente un infisso esterno in legno e vetro in corrispondenza della bocca di lupo dell’intercapedine, l’infisso interno è in legno. L’altezza utile interna per l’unità immobiliare è di circa H=2,65m.
Porzione di fabbricato a destinazione magazzino. L’unità immobiliare C7) si sviluppa a piano interrato destinata a ripostiglio, l’accesso è possibile dall’autorimessa, e dall’interno dell’edificio utilizzando il vano scale con ingresso esterno indipendente dalla corte esclusiva, dalla zona
disimpegno che fa da filtro fra le unità immobiliari del piano interrato, all’unità C7) si accede dal lato dx percorrendo il corridoio attraverso la porta in legno. La pavimentazione dell’unità è in mattonelle di monocottura colore marrone chiaro dimensioni 40cmx40cm, battiscopa stesso materiale, l’infisso interno è in legno. L’altezza utile interna per l’unità immobiliare è di circa H=2,65m.
Porzione di fabbricato a destinazione locale tecnico bene comune non censibile. L’unità immobiliare C1) classificata per destinazione locale tecnico si sviluppa al piano interrato per una superficie netta di mq 9,56. L’altezza utile interna per l’unità immobiliare è di circa h=2,70m. L’unità immobiliare si sviluppa a piano interrato utilizzata a locale tecnico, l’accesso è possibile dall’autorimessa e dall’interno dell’edificio utilizzando il vano scale con ingresso esterno indipendente dalla corte esclusiva, dalla zona disimpegno che fa da filtro fra le unità immobiliari del piano interrato, all’unità C1) si accede dal lato sx attraverso la porta in legno. La pavimentazione dell’unità è in mattonelle di monocottura colore marrone chiaro dimensioni 40cmx40cm, battiscopa stesso materiale. E’ presente un infisso esterno in alluminio e vetro in corrispondenza della bocca di lupo dell’intercapedine, l’infisso interno è in legno. L’unità immobiliare al suo interno ospita i quadri generali degli impianti elettrici e le apparecchiature tecnologiche dell’impianto idrico con i vasi di espansione.
Porzione di fabbricato a destinazione residenziale. L’unità immobiliare C4) si sviluppa a piano interrato destinata a residenziale, l’accesso è possibile dall’autorimessa e dall’interno dell’edificio utilizzando il vano scale con ingresso esterno indipendente dalla corte esclusiva, dalla zona
disimpegno che fa da filtro fra le unità immobiliari del piano interrato, all’unità C4) si accede di fronte alle scale attraverso la porta in legno e vetro che immette in un grande locale con destinazione a rustico, dal quale si accede alla cucina e alla dispensa. La pavimentazione dell’unità è in mattonelle di monocottura colore marrone chiaro dimensioni 40cmx40cm, battiscopa stesso materiale. Sono presenti infissi esterni in legno e vetro in corrispondenza delle bocche di lupo dell’intercapedine nel locale rustico e nella cucina, gli infissi interni sono in legno. L’altezza utile interna per l’unità immobiliare è di circa H=2,65m.
L’unità immobiliare A-F) costituisce le parti comuni delle diverse unità immobiliari del fabbricato, vano scale e corte esclusiva a giardino, si sviluppa (A) al piano interrato per una superficie netta di mq 28,87, al piano terra per una superficie netta di mq 13,92 e al piano primo per una superficie netta di mq 7,25. L’altezza utile interna è di circa h=2,70m. La corte esterna a giardino, vialetti e piazzali (Fparte1) si sviluppa per una superficie netta di circa mq 510,00. L’unità immobiliare è costituita da una rata di terreno di superficie di 1.770 mq totali comprensivi dell’edificio, che si sviluppa intorno allo stesso e costituisce la corte esclusiva sede del fabbricato, all’interno della quale si trovano le zone a verde a costituire il giardino privato, i percorsi pedonali per l’accesso all’edificio residenziale, i percorsi carrabili per la movimentazione degli automezzi e l’accesso al piano interrato dell’autorimessa, possibile sul retro dell’edificio da un piazzale imbrecciato tramite la rampa in cemento. Dell’unità immobiliare A) fa parte anche il vano scale interno all’edificio, con la scala in acciaio e legno con ringhiera in ferro e mancorrente in legno che collega i vari piani e consente l’accesso autonomo ed indipendente alle unità immobiliari B) e C1), C2), C3), C4), C5), C6), C7), al piano interrato, all’unità immobiliare D) al piano terra e all’unità immobiliare E) al piano primo.

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