Immobile Residenziale, Via Lucardese 64, Montespertoli, Firenze
📅 Data asta: 08/07/2025
💰 Offerta minima: €238500

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà di unità immobiliare ad uso civile abitazione che si sviluppa su due piani
(seminterrato sub. 515 e terra sub. 506), collegati mediante una scala interna. Al piano terra si sviluppa la zona giorno avente accesso indipendente
dall’area a comune, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio vano destinato a soggiorno pranzo
comunicante con la cucina, su cui affaccia l’ingresso del vano ripostiglio comunicante a sua volta con il bagno. Cucina e soggiorno sono disimpegnate
tramite una piccola parete. Al piano superiore sono presenti un disimpegno da cui si accede alle tre camere da letto e ai due bagni.
Il CTU ha riscontrato che lo stato di fatto degli immobili è difforme dallo stato catastale accampionato per i seguenti motivi:
– l’immobile al piano seminterrato è adibito alla zona giorno, collegata mediante una scala al piano terra, dove è posta la zona notte; nella zona
giorno è stata realizzata una veranda coperta; pertanto le difformità consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni, variazioni nelle
dimensioni dei vani e nella posizione dei muri, spostamento/traslazione di porte e finestre e la realizzazione della scala di accesso al piano primo;
– al piano terra le difformità consistono nella variazione della distribuzione interna dei locali e nella realizzazione di un nuovo bagno con relativa
finestra.
Tali difformità secondo il CTU possono essere sanate mediante la fusione dei due subalterni, creando un’unica unità immobiliare e aggiornando le
planimetrie catastali con un costo indicativo di euro 750,00.

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