Immobile Residenziale, Via Esino, 17, 04011 Genio Civile Lt, Italia, Aprilia, Latina
📅 Data asta: 20/05/2025
💰 Offerta minima: €50456

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà, per intero (1/1), di un appartamento ubicato ad Aprilia (LT) – via Esino, 17, Piano T, censito nel N.C.E.U. del Comune di Aprilia al Foglio 136 Particella 403 sub 1 graffato e pertanto costituente unico compendio con il locale deposito censito al N.C.E.U. al Foglio 136 Particella 997 sub 1, con la cantina censita al N.C.E.U. al Foglio 136 Particella 764 sub 1 e con il terreno di pertinenza censito al N.C.E.U. al Foglio 136 Particella 765 sub 1 – Categoria A/3 cl. 3 vani 5,5 Superficie Catastale Mq. 57 Rendita catastale € 340,86.
Trattasi di un appartamento monofamiliare sito nel Comune di Aprilia (LT) nella frazione Genio Civile a circa 6 km dal centro del comune e a circa 2 km dalla SS.148 Pontina della superficie utile di 33 mq. circa (superficie lorda di 38 mq. circa), con annessa cantina (superficie lorda di 20 mq. circa), locale di deposito (superficie lorda di 14 mq. circa) e corte di pertinenza di 1.030 mq. circa.
Sussiste sostanziale corrispondenza tra le planimetrie catastali e gli elaborati progettuali relativi alle domande di condono.
Non sussiste corrispondenza catastale con lo stato di fatto.
Il locale deposito (NCEU F.136 P.997 sub.1) risulta correttamente rappresentato nella planimetria catastale dell’appartamento a cui è graffato (NCEU F.136, P.403 Sub.1) come anche nel relativo elaborato planimetrico ma non risulta rappresentato nell’estratto di mappa.
Sul bene oggetto di vendita sussiste contratto di locazione redatto in data 01.04.2017 e registrato all’Agenzia delle Entrate di Latina il 27.03.2017 al n.2872 serie 3T. Il contratto de quo ha una durata temporale ordinaria pari a 4+4 anni, con scadenza il 31.03.2025. Il custode in data 26.06.2024 ha intimato alle parti del contratto formale diniego di rinnovo alla scadenza dello stesso.
Lo stato di conservazione è da considerarsi scarso e/o fatiscente con impiantistica inesistente e/o obsoleta.
Per l’immobile oggetto di vendita sono state riscontrate diverse difformità urbanistiche, con presenza all’interno della corte di diverse strutture non autorizzate. L’immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985 e risultano agli atti comunali: – domanda di condono ai sensi della L.47/85 prot.1127 del 15.02.1986; – domanda di condono ai sensi della L.724/94 prot.10520 del 06.03.1995; – integrazione domande di condono prot.10978 del 10.03.2005 con allegato elaborato progettuale.
All’interno della corte sono state altresì realizzate diverse strutture non autorizzate e non sanabili che dovranno essere demolite e nel fascicolo urbanistico non è stata rinvenuta l’autorizzazione di abitabilità.

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