Immobile Residenziale, Via Duca Della Vittoria, 91, 55045 Pietrasanta Lu, Italia
📅 Data asta: 08/04/2025
💰 Offerta minima: €1500000

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti di piena proprietà di un fabbricato a destinazione turistico-ricettiva (ex residenza sanitaria assistita) sita in Comune di Pietrasanta in Via Duca della Vittoria n. 91-93 in angolo con Via Umberto Maddalena; per la quota di 1/1 di proprietà ed una Superficie Commerciale (SEL) di mq. 1.600 circa.
Il fabbricato è elevato su sei piani fuori terra compreso il terrestre, oltre ad un piano seminterrato, ed è corredato da circostante terreno di resede sul quale insistono n. 2 box prefabbricati ad uso ripostiglio poco discosti dal corpo fabbrica principale.
Il tutto si presenta in stato di fatiscenza con infissi ed impianti danneggiati ed asportati a causa di effrazioni ed intrusioni. Tinteggiatura ed intonaci risultano ammalorati dalle copiose infiltrazioni di acqua piovana che hanno danneggiato anche le strutture dei balconi e della gronda. Le pavimentazioni sono coperte in gran parte dal guano dei numerosi volatili penetrati all’interno del fabbricato.
Al piano terreno si trovano ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, reception, vari locali ad uso ufficio e servizio, disimpegni, w.c., cucina, dispensa, spogliatoi, un locale designato a palestra, oltre al vano scala e n. 2 ascensori di collegamento ai vari piani.
Al primo piano si trovano n. 6 camere con bagno e balcone, una camera senza bagno e senza balcone, una centrale termica, disimpegno e corridoio con piccolo ripostiglio ed un servizio igienico.
Al secondo piano si trovano n. 6 camere con bagno e balcone, una camera senza bagno e senza balcone, disimpegno e corridoio con piccolo ripostiglio ed un servizio igienico.
Al terzo piano si trovano n. 6 camere con bagno e balcone, una camera con bagno ma senza balcone, disimpegno e corridoio con piccolo ripostiglio.
Al quarto piano si trovano n. 6 camere con bagno e balcone, n. 2 locali di sgombero, disimpegno e corridoio con piccolo ripostiglio.
Al quinto piano si trovano un disimpegno, una camera, n. 2 locali a zona giorno, n. 2 w.c., un’ampia terrazza con piccolo ripostiglio.
Nel seminterrato si trovano n. 4 vani ad uso cantina.
L’unità immobiliare è identificata nel Censito al Catasto Fabbricati di Pietrasanta (LU) nel Foglio 36 mapp. 33 sub. 2, zona censuaria 2, categoria D/2, rendita catastale euro 19.299,02.

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