Immobile Residenziale, Via Delle Vigne, 9, Monteriggioni, Siena
Data asta: 17/06/2025
Offerta minima: €92000

DESCRIZIONE IMMOBILE
diritto di piena proprietà su appartamento ad uso di civileabitazione in Monteriggioni (SI), Via delle Vigne n. 9, facente parte del fabbricato“a monte”, posto ai piani terreno e primo dello stesso, costituito da soggiorno pranzocon angolo cottura, due terrazze, disimpegno, ripostiglio, wc e due camere.Completano la consistenza del presente lotto un piccolo resede esterno dipertinenza esclusiva (attraversato il quale si raggiunge l’ingressodell’appartamento), una cantina, ed un posto auto coperto al piano seminterratoche consente il ricovero di due veicoli, precisandosi che, per tale motivo, nellaperizia vengono indicati due posti auto coperti che, però, catastalmente, sonocensiti come un’unica unità immobiliare.Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteriggioni alfoglio 89, particella 1618, subalterni graffati 67 e 68, categoria A/2, classe 3,consistenza 4,5 vani (catastali), Superficie Catastale Totale 75 mq, Totale esclusearee scoperte 72 mq, rendita €. 557,77; Catasto Fabbricati del Comune diMonteriggioni foglio 89, particella 1618, subalterno 56, categoria C/6, classe 5,consistenza 31 mq (catastali), Superficie Catastale Totale 32 mq, rendita €. 108,87.L’accesso all’appartamento è posto al civico 9 di Via delle Vigne: superato ilcancello prospiciente la viabilità pubblica si accede ad un camminamento acomune e per mezzo di questo è possibile raggiungere il cancelletto di ingresso delresede esterno di pertinenza esclusiva. L’accesso carrabile al posto auto coperto èinvece garantito da una rampa a comune avente accesso dal civico 11 di Via delleVigne e da una corsia, anch’essa comune, che attraversa trasversalmente tutto ilpiano seminterrato. Alla fine della corsia si trova una porta per mezzo della qualesi accede ad un corridoio, comune anche questo, dal quale è possibile accedere allacantina.Secondo quanto desumibile dalla documentazione catastale, gli immobilicostituenti il presente lotto hanno diritti sui seguenti subalterni: Catasto Fabbricatidel Comune di Monteriggioni foglio 89, particella 1618, subalterno 1 (strada diaccesso); subalterno 2 (camminamento blocco A); subalterno 4 (accesso cantineblocco A). Detti subalterni sono attualmente censiti come “beni comuni noncensibili” e, nella realtà dei luoghi, sono a tutti gli effetti delle porzioni prive di unapropria autonomia funzionale e reddituale, di fatto non vendibili separatamentedai beni immobili ai quali sono asserviti.La perizia di stima, alla quale espressamente si rinvia, elenca e descrive i titoli abilitativi sulla scorta dei quali è stata realizzata la costruzione del compendio di cui fanno parte gli immobili oggetto di esecuzione. Sussistono difformità, per la cui completa disamina si richiama integralmente quanto indicato nella perizia di stima del geom. Rusci e nell’avviso di vendita. Gli immobili oggetto di esecuzione fanno parte di un condominio formalmentecostituito, denominato “CONDOMINIO VIA DELLE VIGNE 9/11/13”. Si richiamaintegralmente la perizia di stima, ove vengono indicati i millesimi di proprietà deisingoli immobili, raggruppati in riferimento ai lotti costituiti dall’esperto stimatore,nonché i relativi oneri insoluti.Il compendio è libero.

PERCHÉ SCEGLIERE NOI?
Assistenza completa per partecipare all’asta:
Studio della documentazione (perizia, catasto, debiti)
Analisi dettagliata dei costi (imposte, oneri, spese)
Consulenza legale e amministrativa specializzata
Supporto in ogni fase, fino al ritiro delle chiavi
Operiamo in tutti i tribunali d’Italia, anche a distanza!

CONTATTI
Italia Aste – Consulenza e Assistenza Aste Giudiziarie
Via Roma, 26 – Pineto (TE)
Recapito diretto: +39. 351. 67. 99. 969.

Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per essere guidato passo dopo passo nel processo d’asta.

L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.