Immobile Residenziale, Via Delle Vigne, 13, Monteriggioni, Siena
Data asta: 17/06/2025
Offerta minima: €65000

DESCRIZIONE IMMOBILE
diritto di piena proprietà su appartamento ad uso di civile abitazione inMonteriggioni (SI), Via delle Vigne n. 13, facente parte del fabbricato “a valle”,posto ai piani terreno e primo dello stesso, costituito da soggiorno-pranzo conangolo cottura, terrazza, disimpegno, wc e camera. Completano la consistenza delpresente lotto un piccolo resede esterno di pertinenza esclusiva (attraversato ilquale si raggiunge l’ingresso dell’appartamento), una cantina e due posti autocoperti al piano seminterrato.Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteriggioni alfoglio 89, particella 1618, subalterni graffati 87 e 88, categoria A/2, classe 3,consistenza 3,5 vani (catastali), Superficie Catastale Totale 52 mq, Totale esclusearee scoperte 49 mq, rendita € 433,82; Catasto Fabbricati del Comune diMonteriggioni foglio 89, particella 1618, subalterno 92, categoria C/6, classe 5,consistenza 15 mq (catastali), Superficie Catastale Totale 16 mq, rendita € 52,68;Catasto Fabbricati del Comune di Monteriggioni foglio 89, particella 1618,subalterno 102, categoria C/6, classe 6, consistenza 14 mq (catastali), SuperficieCatastale Totale 15 mq, rendita € 57,84.L’accesso all’appartamento è posto al civico 13 di Via delle Vigne: superato ilcancello prospiciente la viabilità pubblica si accede ad un camminamento acomune per mezzo del quale è possibile raggiungere l’ingresso del resede esternodi pertinenza esclusiva. L’accesso carrabile ai due posti auto coperti è invecegarantito da una rampa posta sulla sinistra del camminamento prima descritto e dauna corsia, anch’essa comune, che attraversa trasversalmente tutto il pianoseminterrato. Alla fine della corsia si trova una porta per mezzo della quale siaccede ad un corridoio, comune anche questo, dal quale è possibile accedere allacantina.Secondo quanto desumibile dalla documentazione catastale, gli immobilicostituenti il presente lotto hanno diritti sui seguenti subalterni: Catasto Fabbricatidel Comune di Monteriggioni foglio 89, particella 1618, subalterno 1 (strada diaccesso); subalterno 5 (accesso cantine blocco B); subalterno 18 (camminamentoblocco B); subalterno 40 (camminamento). Detti subalterni sono attualmente censiticome “beni comuni non censibili” e, nella realtà dei luoghi, sono a tutti gli effettidelle porzioni prive di una propria autonomia funzionale e reddituale, di fatto nonvendibili separatamente dai beni immobili ai quali sono asserviti.La perizia di stima, alla quale espressamente si rinvia, elenca e descrive i titoli abilitativi sulla scorta dei quali è stata realizzata la costruzione del compendio di cui fanno parte gli immobili oggetto di esecuzione. Sussistono difformità, per la cui completa disamina si richiama integralmente quanto indicato nella perizia di stima del geom. Rusci e nell’avviso di vendita. Gli immobili oggetto di esecuzione fanno parte di un condominio formalmentecostituito, denominato “CONDOMINIO VIA DELLE VIGNE 9/11/13”. Si richiamaintegralmente la perizia di stima, ove vengono indicati i millesimi di proprietà deisingoli immobili, raggruppati in riferimento ai lotti costituiti dall’esperto stimatore,nonché i relativi oneri insoluti.Il compendio è libero.

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