Immobile Residenziale, Via Delle Vigne, 13, Monteriggioni, Siena
Data asta: 17/06/2025
Offerta minima: €71000

DESCRIZIONE IMMOBILE
diritto di piena proprietà su appartamento ad uso di civile abitazionein Monteriggioni (SI), Via delle Vigne n. 13, facente parte del fabbricato “a valle”,posto al piano terreno dello stesso, costituito da soggiorno-pranzo con angolocottura, ripostiglio, disimpegno, wc e camera. Completano la consistenza delpresente lotto un piccolo resede esterno di pertinenza esclusiva (attraversato ilquale si raggiunge l’ingresso dell’appartamento), una cantina ed un posto autocoperto al piano seminterrato che consente il ricovero di due veicoli, precisandosiche, per tale motivo, nella perizia vengono indicati due posti auto coperti che, però,catastalmente, sono censiti come un’unica unità immobiliare.Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteriggioni alfoglio 89, particella 1618, subalterni graffati 75 e 76, categoria A/2, classe 3,consistenza 3,5 vani (catastali), Superficie Catastale Totale 50 mq, Totale esclusearee scoperte 47 mq, rendita € 433,82; Catasto Fabbricati del Comune diMonteriggioni foglio 89, particella 1618, subalterno 70, categoria C/6, classe 5,consistenza 30 mq (catastali), Superficie Catastale Totale 33 mq, rendita € 105,36.L’accesso all’appartamento è posto al civico 13 di Via delle Vigne: superato ilcancello prospiciente la viabilità pubblica si accede ad un camminamento acomune e per mezzo di questo è possibile raggiungere l’ingresso del resede esternodi pertinenza esclusiva. L’accesso carrabile al posto auto coperto è invece garantitoda una rampa posta sulla sinistra del camminamento prima descritto e da unacorsia, anch’essa comune, che attraversa trasversalmente tutto il pianoseminterrato. Alla fine della corsia si trova una porta per mezzo della quale siaccede ad un corridoio, comune anche questo, dal quale è possibile accedere allacantina.Secondo quanto desumibile dalla documentazione catastale, gli immobilicostituenti il presente lotto hanno diritti sui seguenti subalterni: Catasto Fabbricatidel Comune di Monteriggioni foglio 89, particella 1618, subalterno 1 (strada diaccesso); subalterno 5 (accesso cantine blocco B); subalterno 18 (camminamentoblocco B); subalterno 40 (camminamento). Detti subalterni sono attualmente censiticome “beni comuni non censibili” e, nella realtà dei luoghi, sono a tutti gli effettidelle porzioni prive di una propria autonomia funzionale e reddituale, di fatto nonvendibili separatamente dai beni immobili ai quali sono asserviti.La perizia di stima, alla quale espressamente si rinvia, elenca e descrive i titoli abilitativi sulla scorta dei quali è stata realizzata la costruzione del compendio di cui fanno parte gli immobili oggetto di esecuzione. Sussistono difformità, per la cui completa disamina si richiama integralmente quanto indicato nella perizia di stima del geom. Rusci e nell’avviso di vendita. Gli immobili oggetto di esecuzione fanno parte di un condominio formalmentecostituito, denominato “CONDOMINIO VIA DELLE VIGNE 9/11/13”. Si richiamaintegralmente la perizia di stima, ove vengono indicati i millesimi di proprietà deisingoli immobili, raggruppati in riferimento ai lotti costituiti dall’esperto stimatore,nonché i relativi oneri insoluti.Il compendio è libero.

PERCHÉ SCEGLIERE NOI?
Assistenza completa per partecipare all’asta:
Studio della documentazione (perizia, catasto, debiti)
Analisi dettagliata dei costi (imposte, oneri, spese)
Consulenza legale e amministrativa specializzata
Supporto in ogni fase, fino al ritiro delle chiavi
Operiamo in tutti i tribunali d’Italia, anche a distanza!

CONTATTI
Italia Aste – Consulenza e Assistenza Aste Giudiziarie
Via Roma, 26 – Pineto (TE)
Recapito diretto: +39. 351. 67. 99. 969.

Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per essere guidato passo dopo passo nel processo d’asta.

L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.