Immobile Residenziale, Via Colle Di Pomezzana 603 Loc. Contra 5 Fraz. Mulina, Stazzema, Lucca
📅 Data asta: 11/07/2025
💰 Offerta minima: €22880.4

DESCRIZIONE IMMOBILE
Fabbricato per civile abitazione di remota costruzione e composto al piano terra da ingresso soggiorno, cucina abitabile e vano scala per il piano superiore dove sono presenti due stanze (camera e altro vano per sgombero) oltre a piccolo servizio igienico. Fanno parte della proprietà alcuni annessi come un forno e alcuni piccoli ripostigli/legnaia; oltre a un volume di recente costruzione in struttura di legno (foto 6 e 11). Trovandosi in posizione rialzata rispetto la strada si accede all’unità immobiliare mediante scala di accesso (interna alla proprietà) che dalla via per Farnocchia e Pomezzana arriva nella proprietà. A filo strada (civico 603) è presente un cancellino in ferro. H piano terra ca 2,70 H piano primo ca 2,43 min sotto travicello, h 2,67 max sotto trave di colmo. Superficie netta 62 mq l’abitazione e 4 mq il locale di deposito.Il fabbricato non è allacciato alla fornitura gas-metano. Ha un riscaldamento mediante stufa a pellet, è allacciato alla linea elettrica ma non all’acquedotto alimentandosi come da servitù contenuta nell’atto di provenienza. Per quanto riguarda lo smaltimento liquami è dotato di un sistema proprio.
Si tratta del resede e del terreno destinato a bosco di pertinenza dell’abitazioneBosco praticamente incolto, importante segnalare che in corrispondenza del lato est dell’abitazione (lato monte) in prossimità del margine superiore della scarpata a ridosso del muro esterno e della falda di copertura sono presenti scondiscendimenti di terreno (vedi foto n.10). Nello specifico lungo la scarpata lunga ca 10-15 mt a monte del fabbricato si evidenziano principi di frana che al momento non si è in grado di giudicare ma che, ad opinione dell’Esperto che ha redatto la perizia di descrizione e stima, devono essere attentamente valutati data la prossimità del fabbricato, per i possibili futuri sviluppi anche in termini peggiorativi, e di cui si è tenuto conto, alla data odierna, in sede di stima.

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