Immobile Residenziale, Via Casa Avallone 14, Cava de’ Tirreni, Salerno
📅 Data asta: 05/06/2025
💰 Offerta minima: €105853.7

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritto di piena proprietà dell’appartamento, ubicato in Cava De’ Tirreni (SA), alla Via Casa Avallonen°14. Il bene staggito è costituito da:- un’abitazione di tipo civile (Cespite 1), censito al NCEU di detto comune, al foglio 30 particella378, sub 17 categoria A/2 vani 10, piano T1-2 è rappresentato da un appartamento al piano primocon sottostante cantina / deposito al piano terra collegato al piano primo a mezzo di unascala interna e locale deposito al piano secondo il cui accesso non avviene da Via CasaAvallone ma da Piazzetta del Tiglio a mezzo una gradinata in pietrame che conduce alterrazzo comune scoperto e poi allo stesso deposito. L’appartamento al Piano Primo ècomposto da una grande zona living oltre a n.2 disimpegni che conducono a n.2 camere da letto dicui una con annesso servizio igienico e cabina – guardaroba, mentre l’altra dotata di un piccolosoppalco. Vi è la presenza di un ulteriore servizio igienico nella zona giorno e di una cucina abitabilecon annesso servizio lavanderia. Tale appartamento è collegato al piano terraneo destinato a cantina / deposito a mezzo di una scala interna. L’accesso avviene da Via Casa Avallone attraversoil sub 14, destinato a box garage con annessi servizi, che conduce al locale cantina terraneo finoad arrivare al piano superiore a mezzo della scala interna. Sempre sulla scheda catastale 217 èannesso un ulteriore locale deposito distinto con interno n.5, il cui accesso avviene a mezzo di unascaletta in pietra da Piazzetta del Tiglio e non da Via Casa Avallone. Tale ultimo deposito non ècollegato all’appartamento né al piano terra. Tutto lo stabile è in muratura di tufo con presenza diarchi e volte interne sia nei locali al piano terra che nell’appartamento al piano primo. Le pareti sonomolto spesse e come si riscontra dalla documentazione fotografica presentano segni diffusi diumidità soprattutto le pareti controterra.- Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (Cespite 2) censite al NCEU del Comune di Cava De’Tirreni Via Casa Avallone n°14, al foglio 30, particella 378, sub 14, categoria C/6 piano T ed èrappresentato da un locale box/garage deposito della superficie catastale pari a 45 mq, conaccesso da Via Casa Avallone ubicato a piano terra antistante al locale cantina piano terra del sub17. È presente anche un piccolo disimpegno con wc e ripostiglio. Tale locale rappresenta anchel’accesso all’abitazione del piano primo sub 17 esclusivamente da Via Casa Avallone n°14. Il localebox al piano terra, distinto come interno 5, confina con Via Casa Avallone box p.lla sub 17.La Superficie del Cespite 1 sub 17 deposito / cantina p.t. con scala interna è di 62,65 mq, quelladel deposito p.2° con terrazzo comune è di 6,75 mq per un totale di 69,40 mq. Appartamento P.1Soggiorno/living è di 67,10 mq, disimpegno1 di 6,20 mq, cucina di 19,95 mq, lavanderia di 7,86 mq,disimpegno2 di 5,92 mq, bagno1 di 4,78 mq, letto2 di 17,52 mq, letto1 di 26,87 mq, bagno2 di 6,49mq, per una superficie totale residenziale di 162,69 mq. Il Balcone1 ha superficie di 1,25 mq,balcone2 di 3,98 mq per una superficie totale residenziale di 5,23 mq- dati catastali: il bene immobile censito al NCEU del Comune di Cava Dè Tirreni, Foglio 30:Box garage P.T. particella 378 sub 14;Locale cantina /deposito P.T. particella 378 sub 17;Appartamento Piano Primo particella 378 sub 17;Locale deposito Piano Secondo particella 378 sub 17;- confini (Cespite 1) appartamento al 1° piano con numero di interno 8 – foglio 30 p.lla 378sub 17Cat F. cat. A/2 a Nord con Via Casa Avallone, Sud con P.lla 2766, Ovest Appartamento sub16 mapp.le 378, Est terrapieno. (Cespite 2) Locale box/garage deposito foglio 30 p.lla 378, Sub14 Cat F. Classe cat C/6 confina a Nord con Via Casa Avallone, Sud p.lla 2766, Ovestappartamento sub 16 mapp.le 378, e ad Est terrapieno

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