Immobile Residenziale, Via Casa Avallone 14, Cava de’ Tirreni, Salerno
📅 Data asta: 02/04/2025
💰 Offerta minima: €141138.28

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritto di piena proprietà dell’appartamento, ubicato in Cava De’ Tirreni (SA), alla Via Casa Avallone
n°14. Il bene staggito è costituito da:
– un’abitazione di tipo civile (Cespite 1), censito al NCEU di detto comune, al foglio 30 particella
378, sub 17 categoria A/2 vani 10, piano T1-2 è rappresentato da un appartamento al piano primo
con sottostante cantina / deposito al piano terra collegato al piano primo a mezzo di una
scala interna e locale deposito al piano secondo il cui accesso non avviene da Via Casa
Avallone ma da Piazzetta del Tiglio a mezzo una gradinata in pietrame che conduce al
terrazzo comune scoperto e poi allo stesso deposito. L’appartamento al Piano Primo è
composto da una grande zona living oltre a n.2 disimpegni che conducono a n.2 camere da letto di
cui una con annesso servizio igienico e cabina – guardaroba, mentre l’altra dotata di un piccolo
soppalco. Vi è la presenza di un ulteriore servizio igienico nella zona giorno e di una cucina abitabile
con annesso servizio lavanderia. Tale appartamento è collegato al piano terraneo destinato a
cantina / deposito a mezzo di una scala interna. L’accesso avviene da Via Casa Avallone attraverso
il sub 14, destinato a box garage con annessi servizi, che conduce al locale cantina terraneo fino
ad arrivare al piano superiore a mezzo della scala interna. Sempre sulla scheda catastale 217 è
annesso un ulteriore locale deposito distinto con interno n.5, il cui accesso avviene a mezzo di una
scaletta in pietra da Piazzetta del Tiglio e non da Via Casa Avallone. Tale ultimo deposito non è
collegato all’appartamento né al piano terra. Tutto lo stabile è in muratura di tufo con presenza di
archi e volte interne sia nei locali al piano terra che nell’appartamento al piano primo. Le pareti sono
molto spesse e come si riscontra dalla documentazione fotografica presentano segni diffusi di
umidità soprattutto le pareti controterra.
– Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (Cespite 2) censite al NCEU del Comune di Cava De’
Tirreni Via Casa Avallone n°14, al foglio 30, particella 378, sub 14, categoria C/6 piano T ed è
rappresentato da un locale box/garage deposito della superficie catastale pari a 45 mq, con
accesso da Via Casa Avallone ubicato a piano terra antistante al locale cantina piano terra del sub
17. È presente anche un piccolo disimpegno con wc e ripostiglio. Tale locale rappresenta anche
l’accesso all’abitazione del piano primo sub 17 esclusivamente da Via Casa Avallone n°14. Il locale
box al piano terra, distinto come interno 5, confina con Via Casa Avallone box p.lla sub 17.
La Superficie del Cespite 1 sub 17 deposito / cantina p.t. con scala interna è di 62,65 mq, quella
del deposito p.2° con terrazzo comune è di 6,75 mq per un totale di 69,40 mq. Appartamento P.1
Soggiorno/living è di 67,10 mq, disimpegno1 di 6,20 mq, cucina di 19,95 mq, lavanderia di 7,86 mq,
disimpegno2 di 5,92 mq, bagno1 di 4,78 mq, letto2 di 17,52 mq, letto1 di 26,87 mq, bagno2 di 6,49
mq, per una superfic…

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