Quota di proprietà indivisa di 1/2 di civile abitazione con cantina ubicata in Siena, Via Camollia, n.24, al piano secondo di vecchio edificio condominiale con cantina al piano interrato, il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al foglio 68, part. 184, sub.4, categoria catastale A/3, classe 4, vani 8, superficie catastale 146 mq, rendita catastale € 1.136,21. L’unità immobiliare è composta da ingresso con corridoio soppalcato che conduce alle n.5 stanze attualmente adibite ad ufficio oltre a ripostiglio e bagno, il tutto per complessivi mq 142. Tramite scala condominiale si accede al piano seminterrato dove si trova la cantina di mq 4.
L’unità immobiliare versa in mediocri condizioni di manutenzione con alcune fessurazioni nelle pareti dovute all’assestamento strutturale causato da lavori edili con eliminazione di tramezzi effettuati nell’appartamento sottostante. L’impianto idrotermosanitario è singolo a gas metano. Singola è pure l’utenza elettrica. La cantina è priva di impianti.
L’unità immobiliare fa parte di un condominio e ha un carico millesimale pari a 269,91 millesimi di proprietà generale.
Dal punto di vista edilizio e urbanistico si evidenza l’Autorizzazione Edilizia n.10292 del 1982 per la realizzazione di n.2 servizi igienici e la PE n.6211/1992 per la realizzazione di modifiche interne. Con riferimento a tali titoli sussistono le difformità evidenziate nella relazione peritale a cui espressamente si rinvia. Si evidenzia, comunque, che nel corridoio e in una stanza sono risultano realizzati in difformità due soppalchi il legno e ferro non sanabili per mancanza di altezze.
L’appartamento è attualmente privo di APE. Il bene risulta interamente occupato dai debitori esecutati ed è da questi utilizzato per l’esercizio di attività professionale.
La descrizione del compendio è da intendersi attualizzata alla data della redazione della perizia estimativa. Per la più corretta descrizione e identificazione, anche catastale, urbanistica ed edilizia si rimanda all’Avviso di Vendita, alla Perizia di Stima e ai documenti ulteriori