Piena proprietà per la quota di 100/100 di un appartamento in primo piano, facente parte di una palazzina condominiale composta da tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo piano), sito in San Paolo di Civitate (FG) alla Via Cadorna n. 41, ubicata nella zona edificata di San Paolo Civitate a pochi passi dalla zona commerciale e dai punti di ritrovo cittadino. Alle scale condominiali che portano al primo piano si accede attraverso il portoncino posto al civico 41 di Via Cadorna. L’appartamento si compone di tre stanze ed un bagno. L’ingresso all’abitazione si trova al pianerottolo del primo piano che fa anche da disimpegno per la zona giorno costituita da un ambiente soggiorno cucina con accesso al balcone su via Cadorna. Sempre dal pianerottolo si accede al bagno ed alla zona notte costituita da due camere intercomunicanti. Le camere tutte hanno accesso al balcone che è prospiciente su via Cadorna e via S. Aniello. La superficie totale netta dell’appartamento è di mq. 58,78 circa, quella lorda di mq.73,00 circa. Il balcone è ad angolo con una estensione di mq.16,00 circa. L’appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, di impianto citofonico e telefonico ed è, altresì, dotato di impianto di riscaldamento a termosifone con corpi riscaldanti in ghisa. L’impianto idrico-sanitario e collegato alla rete condominiale. L’appartamento si presenta con finiture buone ma in stato di conservazione mediocre.
Come è dato leggere nella relazione del 06/05/2023 a firma del CTU – Ing. Vincenzo Moffa-, gli impianti elettrico e di riscaldamento non sono muniti di attestazione di conformità al D.M. 37/08 da parte di un’impresa artigiana specializzata. I presumibili costi di adeguamento con il rilascio delle certificazioni sono stati tenuti in conto nella stima finale dell’appartamento. Dal confronto tra le planimetrie catastali e dello stato di fatto non risultano esservi difformità.