Immobile Residenziale, Sticciano Scalo, Loc. Fattoria Di Lattaia, Roccastrada, Grosseto
Data asta: 18/06/2025
Offerta minima: €41250

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà di fabbricati individuati al foglio 186, particella 21, Sub.ni n.ri 2, 3, 4, 5 e 6 costituite da FABBRICATO fatiscente e fabbricato diruto (carraia), oltre terreno agricolo individuato al foglio 187, p.lla 31 e relative pertinenze annesse, il tutto sito nel Comune di Roccastrada (GR) in Loc. Fattoria di Lattaia – Sticciano Scalo.
Il Fabbricato è costituito da un vecchio edificio, sviluppato su due piani, avente struttura portante con pareti in muratura mista di mattoni pieni e pietra, solai e coperture in travi in legno, travetti con mezzane e manto in laterizio. L’edificio risulta completamente fatiscente e ormai inutilizzato da tempo; le murature perimetrali ed in particolare quelle lato strada e lato torrente Bai sono interessate da vistose lesioni, le travi in legno dei solai del piano terra hanno subito un processo di infradiciamento e sono interessate da un consistente attacco di microrganismi così come quelle del piano di copertura, i laterizi del manto di copertura risultano fortemente deteriorati, le aperture relative alle finestre e alle porte sono rimaste alcune senza infissi ed altre con infissi inefficienti.
La Carraia è una struttura quasi completamente diruta e si presenta completamente avvolta dalla vegetazione.
Il Terreno Agricolo, risulta del tutto improduttivo per estensione e localizzazione, coperto da vegetazione riparia arborea (pioppo) e arbustiva e soggetto alle periodiche esondazioni del torrente Bai.
Identificazione Catastale
Il fabbricato risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roccastrada (GR) al foglio 186, Particella N.21:
– Subalterno N.2, Cat. Catastale C/6, Rendita € 153,70;
– Subalterno N.3, Cat. Catastale C/2, Rendita € 134,28;
– Subalterno N.4, cat. Catastale C/2, Rendita € 139,65;
– Subalterno N.5, cat. Catastale A/4, Rendita € 291,28
– Subalterno N. 6, cat. Catastale A/4, Rendita € 194,19.
Il Terreno agricolo risulta censito al Catasto terreni del Comune di Roccastrada (GR) al foglio 186, Particella N.31, qualità seminativo, Classe 2, Ha 00.02.40, Reddito Dominicale Euro 0,87 e Agrario Euro 0,93:
Coerenze – S.P. n. 137 Lattaia, torrente Bai e terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roccastrada al foglio 186, P.lla N.88.
FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI: non risultano formalità pregiudizievoli non suscettibili di cancellazione a seguito di aggiudicazione.
STATO DI OCCUPAZIONE: libero e, allo stato, inaccessibile.

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