Immobile Residenziale, Localita’ Cella, Via Varano, 82, Noceto, Parma
📅 Data asta: 23/04/2025
💰 Offerta minima: €211500

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritto reale pignorato e immobile:
Diritto di piena proprieta’ per l’intero su piccolo complesso immobiliare comprensivo di:
a) fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno, primo e secondo/sottotetto, tra loro collegati da scala interna, costituito da:
– tre vani di cantina al piano seminterrato;
– un primo appartamento al piano terreno, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e porticato;
– un secondo appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e balcone al primo piano; corridoio, tre camere e bagno al piano secondo/sottotetto;
b) fabbricato adibito a laboratorio, elevato di un piano fuori terra, con retrostante porticato (con pozzo e ripostiglio) e con bagno esterno, in lato nord dell’area cortilizia;
c) fabbricatello ad uso autorimessa, con annessi portichetto e ripostiglio, in lato est dell’area cortilizia;
il tutto con area cortilizia di pertinenza;
d) terreno adiacente (particella 184), sul quale sono insistono un piccolo deposito, un gazebo e una piscina .
Superficie commerciale complessiva:
Fabbricato abitativo mq. 266
Fabbricato ad uso laboratorio mq. 113
Autorimessa a corpo
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Noceto, foglio 75:
particella 148, subalterno 1, piano T, categoria C/3, classe 1, sup. cat. mq. 107, consistenza mq. 97, rendita Euro 285,55;
particella 148, subalterno 3 graffato con particella 161 subalterno 3, piano S1-T-2, categoria A/3, classe 1, vani 4, sup. cat. mq. 113, rendita Euro 268,56;
particella 148, subalterno 4 graffato con particella 161 subalterno 4, piano S1-1-2, categoria A/3, classe 1, vani 4, sup. cat. mq. 113, rendita Euro 268,56;
con precisazione che l’area di sedime e di pertinenza e’ identificata in Catasto Terreni al foglio 75:
particella 148, ente urbano di mq. 605;
particella 161, ente urbano di mq. 115.
Catasto Terreni del Comune di Noceto, foglio 75:
particella 184, semin arbor, cl. 2, mq. 400, R.D. Euro 3,41, R.A. Euro 3,82.

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