Immobile Residenziale, Frazione Moscosi, Snc, Cingoli, Macerata
📅 Data asta: 07/05/2025
💰 Offerta minima: €47747.8

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO N. 01): piena ed intera proprietà di appartamento sito a CINGOLI Frazione Moscosi snc, della superficie commerciale di 136,90 mq. Trattasi di palazzina a quattro piani, dei quali 3 fuori terra ed uno seminterrato, con struttura portante in muratura, solai di piano e di copertura in latero cemento, manto di copertura in tegole. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1°, ha un’altezza interna di 2,80.Autorizzazione edilizia N. 252/1983, Concessione edilizia N. 285/98, rilasciata il 21/10/1998 con il n. 285 di protocollo. SITUAZIONE URBANISTICA: PRG – piano regolatore generale vigente l’immobile ricade in zona Agricola di interesse paesistico (EP) – Art. 27. Norme tecniche di attuazione ed indici: Tali zone riguardano quelle parti del territorio agricolo dotate di requisiti paesistico-ambientali e/o storico documentari di particolare valore in relazione alla posizione emergente delle stesse (situazioni di crinale con relative visuali panoramiche) ed alla presenza di un paesaggio agrario con caratteristiche tradizionali integre sotto gli aspetti sia colturali che insediativi. In tali zone, ferma restando ogni prescrizione di cui alle Zone Agricole Normali (art. 26) sono consentiti esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro conservativo, ristrutturazione ed ampliamento delle costruzioni esistenti di cui ai punti 1 e 2 dell’art. 26. Per gli interventi relativi agli edifici ricadenti in tale zona, classificati dal censimento del patrimonio edilizio rurale come edifici di particolare valore architettonico e/o storico documentario, valgono le norme di cui al capo III, artt. nn. 75-76-77. Rimangono vigenti le prescrizioni di base permanenti impartite dal P.P.A.R. relative alle categorie costitutive del paesaggio. I progetti dovranno essere sottoposti al parere della Commissione Edilizia integrata ai sensi dell’art. 4 della L.R. 24/’84. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: piccola variazione interna tra cucina e soggiorno costituita da tramezzo in muratura; non è stata rintracciata in Comune l’agibilità. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Cila tardiva per opere interne; Segnalazione certificata di agibilità. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Redazione e presentazione pratica Cila tardiva (comprensiva di sanzione di €. 1000): €.2.000,00. Redazione e presentazione pratica di agibilità (esclusi diritti di segreteria oggi non quantificabili): €.1.500,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 gg CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: piccola variazione interna tra cucina e soggiorno costituita da tramezzo in muratura. Le difformità sono regolarizzabili mediante: pratica Docfa di variazione. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Redazione e presentazione pratica Docfa (comprensiva di diritti catastali pari a € 50): €.600,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 30gg CONFORMITÀ URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformità: vedere conformità edilizia L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L’immobile risulta conforme

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