Immobile Residenziale, Contrada Zifronte – Via Pozzo Snc, San Pier Niceto, Messina
📅 Data asta: 18/04/2025
💰 Offerta minima: €397125

DESCRIZIONE IMMOBILE
A Appartamento padronale della superficie commerciale di 389,60 mq. Il fabbricato, adibito a
civile abitazione è realizzato in parte su due livelli: il piano terra risulta parzialmente seminterrato,
mentre il piano primo da un lato è in sopraelevazione, mentre dall’altro (terrazza di copertura del
piano sottostante) risulta in quota al piano di calpestio dei terreni circostanti. L’immobile si
compone di due distinti corpi di fabbrica, uno a due elevazioni e l’altro a una elevazione
seminterrata, circondato da un giardino privato in continuità con i terreni circostanti. Identificato in
Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 702, categoria A/2, classe 5, vani 17, R.C. € 921,88,
Piano S1-T;
B terreno agricolo, in prossimità al fabbricato di cui costituisce pertanto una sorta di pertinenza
diretta, risulta in parte piastrellato e in parte lasciato incolto; quasi al centro è presente una
vasca/fontana di forma circolare posta in corrispondenza dell’uscita secondaria del grande salone
al piano seminterrato. Una scalinata realizzata in prossimità del confine della proprietà, collega
questa zona con la terrazza di copertura del fabbricato principale. Identificato in Catasto Terreni al
foglio 8 particella 703, qualità/classe FICO D’INDIA classe 1, superficie are 02 ca 55, R.A. € 0,40,
R.D. € 1,38;
C monolocale posto parzialmente in aderenza al muro di confine con la strada comunale, è un
piccolo fabbricato ad un’unica elevazione fuori terra, con copertura a tetto a falde. All’interno sono
presenti un vano principale collegato direttamente con l’angolo cottura da cui si accede al WC.
Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 778, categoria A/2, classe 2, consistenza 2
vani, R.C. € 66,11, Piano T;D terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo: risulta
posizionato in continuità del giardino del fabbricato principale. Su quest’area è presente un grande
gazebo con struttura in ferro e copertura in PVC, di circa 10m*10m; Identificato in Catasto Terreni
al foglio 8 particella 699, qualità/classe ULIVETO classe 2, superficie are12 ca 96, R.A. € 6,02,
R.D. € 7,03
E terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo e da
alberi da frutto: risulta posizionato in posizione centrale rispetto al Lotto. Identificati in Catasto
Terreni al foglio 8 particella 779, qualità/classe ULIVETO di classe 3, superficie are 61 ca 52,
R.A. € 25,42, R.D. € 28,60
F monolocale FARAH costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,
composto da n° 4 monolocali, circondati dai terreni ricchi di uliveto, Tale fabbricato, di forma
quadrata, circondato da un’ampia superficie di pertinenza (circa mq 45,00), piastrellata e
parzialmente coperta da travi in legno, è costituito appunto dai 4 monolocali speculari, ciascuno
dotato di bagno privato e con finiture analoghe. Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8
particella 677 sub. 1, categoria A/2, classe 2, consi…

PERCHÉ SCEGLIERE NOI?
👉 Assistenza completa per partecipare all’asta:
Studio della documentazione (perizia, catasto, debiti)
Analisi dettagliata dei costi (imposte, oneri, spese)
👉 Consulenza legale e amministrativa specializzata
👉 Supporto in ogni fase, fino al ritiro delle chiavi
👉 Operiamo in tutti i tribunali d’Italia, anche a distanza!

CONTATTI
📍 Italia Aste – Consulenza e Assistenza Aste Giudiziarie
📫 Via Roma, 26 – Pineto (TE)
📞 Recapito diretto: +39. 351. 67. 99. 969.

💡 Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per essere guidato passo dopo passo nel processo d’asta.

L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.