Box localizzato al piano sottostrada con accesso dal civico 47, con superficie lorda di mq. 91,30 circa.
Appartamento a uso di civile abitazione, sito in San Giovanni Rotondo (FG), Contrada Pozzo Cavo P.P., Strada 2, civico 53, piano terra, composto da una camera di mq.14,00, un w.c. di mq. 7,45, un disimpegno di mq. 2,20, una seconda camera di mq. 16,25, una cabina armadio di mq. 3,60, un ripostiglio di mq. 2,30, un secondo w.c. di mq. 5,65, uno studio di mq. 15,60, una sala di mq. 40,00, un terrazzo di mq. 103,00, un secondo ripostiglio di mq. 1,65, un secondo terrazzo di mq. 35,40.
La superficie lorda del piano terra è di mq. 127,00. Le pareti interne ed esterne dell’unità immobiliare sono intonacate al civile, la pavimentazione è in monocottura, gli infissi e le porte esterne sono in legno e vetrocamera con avvolgibili in PVC, le porte interne sono in legno, il bagno è pavimentato e piastrellato in monocottura.
L’appartamento è dotato di impianto idrico con allaccio all’AQP e con produzione di acqua calda sanitaria a mezzo di termo-camino, di impianto fognario collegato alla rete comunale, impianto TV e citofono, impianto elettrico, impianto termico di riscaldamento, tipo autonomo, con pannelli radianti a pavimento, alimentati con termo-camino. Si evidenzia che il termo-camino è localizzato nel piano sottostrada, sub. 32, raggiungibile tramite una scalinata alla destra dell’ingresso dell’appartamento. Pertanto, l’appartamento non è indipendente per l’impianto termico/idraulico. I costi per la regolarizzazione, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 8.000,00.
La costruzione dell’immobile è stata autorizzata con permesso di costruire n. 97 rilasciato in data 11/07/2008 e successiva variante n. 76 del 22/05/2009. Il certificato di agibilità è stato rilasciato in data 17/04/2012. Il fabbricato ricade in zona “C2” del PRG vigente.
L’immobile risulta regolarmente accatastato. Tuttavia lo stato di fatto non è conforme alla planimetria catastale per una diversa rappresentazione dell’ingresso all’abitazione e del vano scala in comune con il sub. 32. I costi per la regolarizzazione, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 700,00.
L’immobile appartiene alla classe energetica “D”. Tuttavia l’APE risulta scaduto e, pertanto, sarà onere dell’aggiudicatario farsi carico del rilascio dell’attestato i cui costi sono stati stimati dal CTU in circa euro 250,00.