Immobile Industriale, Loc. Martani, Ugento, Lecce
📅 Data asta: 21/07/2025
💰 Offerta minima: €92916

DESCRIZIONE IMMOBILE
Lotto 5: A) 1/1 proprietà TERRENO DESTINATO AD ATTIVITA’ AGRICOLA VERDE / VERDE DI RISPETTO in Ugento località Martani, della superficie commerciale di mq 14.245 circa con accesso da strada vicinale che diparte dalla S.P. 350.
Tipizzato E/9 Verde di rispetto – cimiteriale. NCT: foglio 41, particella 138, qualità: semin. irrig., classe U, sup. mq 2.006, R.D. € 16,58, R.A. € 9,84.; foglio 41, particella 644, o porz AA: qualità: semin. irrig., classe U, sup. mq 3.954, R.D. € 32,67, R.A. € 19,40. o porz AB: qualità: seminativo, classe 3°, sup. mq 2.733, R.D. € 9,17, R.A. € 7,76. ; foglio 41, particella 649, qualità: semin. irrig., classe U, sup. mq 796, R.D. € 6,58, R.A. € 3,91. ; foglio 41, particella 651, qualità: seminativo, classe 3°, sup. mq 650, R.D. € 2,18, R.A. € 1,85; foglio 41, particella 653, o porz AA: qualità: semin. irrig., classe U, sup. mq 3.790, R.D. € 31,32, R.A. € 18,60. o porz AB: qualità: seminativo, classe 3°, sup. mq 316, R.D. € 1,06, R.A. € 0,90.
B) 1/1 proprietà LOCALE ARTIGIANALE località Martani, della superficie commerciale di mq 175 circa. L’edificio è composto da due vani comunicanti delle dimensioni di mt 6,00 x12,00 circa, altezza interna netta di mt 3,90 circa. All’interno del secondo vano sono presenti servizi igienici a servizio dell’attività. NCEU: foglio 41, particella 642, categoria C/3, classe 2°, cons. 141 mq, sup. cat. 176 mq, rendita € 364,10: Strada Statale 274 snc, piano T.
Alla data del sopralluogo l’immobile risulta occupato.
PRATICHE EDILIZIE: C.E. n. 11/A, pratica edilizia n. 5497, rilasciata dal comune di Ugento in data 10/10/1985; DIA per “Cambio di destinazione d’uso da deposito a Locale Artigianale” del 27/02/2007 prot. 4331; Agibilità n. 07 del 24/01/2008 per immobile ad uso artigianale.
SITUAZIONE URBANISTICA: PRG Vigente approvato con D.G.C. n. 3846 del 01/08/1989 e n. 1031 del 02/03/1990: – Zona E/9 “Verde di rispetto – cimiteriale”;
CONFORMITÀ EDILIZIA / CATASTALE L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile come meglio descritto in perizia.
La planimetria non è conforme allo stato dei luoghi, pertanto bisognerà presentare aggiornamento planimetrico mediante procedura DOCFA.

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