Immobile Commerciale, Via Serro Coniglio, 98070 Torrenova Me, Italia
📅 Data asta: 10/04/2025
💰 Offerta minima: €32978.36

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO 1
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito commerciale a TORRENOVA via
Serroconiglio , della superficie commerciale di 228,57 mq.
Ubicato al piano seminterrato di un fabbricato in c.a. realizzato nel 1980. E’ composto da unico
vano adibito a magazzino avente altezza di mt. 4,90. Intonaco esterno al rustico, privo di tonachino,
le pareti interne sono intonacate al civile, i pavimenti sono in tessere di gres di cm 7,5×15, in
sufficienti condizioni di conservazione. Gli infissi sono in profili di ferro e vetro in mediocre stato
di manutenzione. Presenta una piccola area del solaio con pignatte rotte e ossidazione dei ferri dei
travetti del solaio.
Identificazione catastale: foglio 16 particella 207 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe
3, consistenza 205 mq, rendita 307,03 Euro
Coerenze: con cortile stessa ditta..
Il fabbricato di cui fa parte il locale deposito nel suo complesso confina ad est con part.305 (relitto
di strade pubbliche), a nord con fabbricato part.288, ad ovest e sud con part.310
SI EVIDENZIA : il lotto è di fatto intercluso per la presenza di cancelli che chiudono la part.305
dalla quale si esercita l’accesso dal portone del fabbricato, e perché la part.310 dalla quale è
possibile effettuare altro accesso, non è oggetto di pignoramento. Sull’interclusione del lotto si
rimanda per una esaustiva disamina ai chiarimenti del CTU del 17/10/2022.
Stato di possesso al momento del sopralluogo:
L’immobile, come indicato nella perizia di stima, risulta occupato dall’ esecutato.
Pratiche Edilizie e situazione urbanistica:
L’immobile come da perizia di stima cui si rimanda per completezza è stato realizzato con i seguenti titoli
abilitativi: Concessione edilizia pratica terremoto N. 58/75 e variante 58/75 bis rilasciata il
29/11/1979 con il n. 58 di protocollo. Variante n° 58/75 del 28/01/1983
N. 18/90, rilasciata il 20/06/1990 con il n. 18 di protocollo
N. 52/90, rilasciata il 03/03/1990 con il n. 52 di protocollo
Concessione edilizia N. 35/94, , rilasciata il 11/11/1994 con il n. 35 di protocollo
Situazione Urbanistica:
Nel PRG ricade in zona B1 satura.
Giudizio di conformità Urbanistica- Catastale- Edilizia:
Come da perizia di stima a cui si rimanda per completezza, l’immobile risulta conforme.

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