Immobile Commerciale, Via Passo Enea 41, Trapani, Trapani
📅 Data asta: 16/04/2025
💰 Offerta minima: €36562.5

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un’unità immobiliare ad uso commerciale facente parte di un maggiore unico corpo di fabbrica su quattro elevazioni fuori terra, sita in Trapani nella via Passo Enea 41, piano terra e terzo, identificata al Foglio 305, particella 200, sub. 5, categoria C/1, classe 7, sup. 48 mq, rendita catastale € 1.362,00.
Il piccolo locale a destinazione commerciale sito a Trapani nella via Passo Enea 41, piano terra con pertinenze al piano terzo, si presenta in buono stato di conservazione e risulta accessibile sia attraverso androne e vano scala comune, sia direttamente dalla via Passo Enea mediante ampia apertura dotata di saracinesca metallica e dal vano scala comune si accede ad un vano deposito dal quale, verso nord ad vano magazzino (di fatto cucina) con bagno, verso sud a due vani contigui destinati all’attività commerciale.
Rispetto all’ultimo progetto depositato presso l’UTC del Comune di Trapani si rilevano talune difformità dimensionali sia nel posizionamento delle murature che nella morfologia e posizione degli infissi, inoltre è presente una divisione tra i due vani commerciali non riscontrabile all’interno della documentazione urbanistica.
Il vano deposito è invece attrezzato con una cucina e zona pranzo ove si affaccia direttamente il bagno senza antibagno. Si rileva inoltre che è presente un’ ulteriore porta di accesso dall’androne comune ed una finestra su muratura portante verso il vano scala.
Risulta pertinenza dell’appartamento di piano terra un vano identificato in catasto come lavanderia (di fatto cucinino-pranzo), sito al piano terzo. Classe energetica “G gl”.

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