Immobile Commerciale, Via Giovanni Falcone, 13, 62010 Pollenza Mc, Italia
📅 Data asta: 20/05/2025
💰 Offerta minima: €391078.5

DESCRIZIONE IMMOBILE
APPARTAMENTO, superficie commerciale di 110,87 mq. Porzione di fabbricato ad uso residenziale ammesso dalle NTA del PRG ad uso esclusivo del titolare e per il personale addetto alla sorveglianza e manutenzione degli impianti, costruito nell’anno 1992.
L’immobile al piano primo accessibile da via Falcone mediante accessi carrabili e pedonali da corte esclusiva attraverso corpo scale comune ai tre piani dell’intero edificio, dal pianerottolo di sbarco al piano primo, si accede agli uffici per attraversare un vano che conduce all’appartamento bene oggetto di stima, composto da cinque vani e da tre accessori diretti; attualmente a regolare l’accesso non vi è nessuna porta in quanto l’immobile risulta allo stato grezzo. Posta al piano primo, altezza interna 348.
Identificazione al catasto fabbricati: foglio 46 particella 740 sub. 4, categoria A/3, consistenza 5,5 vani, rendita € 397,67, via G. Falcone 13, piano primo, derivante da Istrumento (atto pubblico) del 17.9.94 in atti dal 20.9.94 (n.1135.2/1994) Coerenze: ufficio F. 16 P. 740 sub 3, corte esterna b.c.n.c. F .16 P. 740 sub 8
Di fatto come evidenziato dal custode, il piano secondo, si compone di un ufficio con bagno, al quale si accede da porta antincendio posta sul lato sinistro del pianerottolo, e da ulteriori undici vani, oltre a corridoio e terrazza esterna, tutti allo stato grezzo, ai quali si accede da porta antincendio frontale.
CAPANNONE INDUSTRIALE, superficie commerciale 1.173,38 mq. Porzione di fabbricato al piano interrato, accessibile da via Falcone mediante accessi carrabili e pedonali da corte esclusiva attraverso rampe carrabili sia anteriore che posteriore e corpo scale comune ai tre piani dell’intero edificio, oltre a scale di sicurezza disposte su tre lati. Ampio locale adibito a riparazioni meccaniche di autoveicoli, disimpegnato da compartimentazione REI verso rampa accesso principale dove in prossimità dell’ingresso vi si trova un locale ufficio e frontalmente un locale deposito ricambi; in attiguità al corpo scale interno ci sono i locali servizi quali bagni e spogliatoi. Nella corte esterna in aderenza ad est vi è una zona collaudo automezzi coperta da pensilina metallica e da manufatto adibito ad attrezzature di controllo. Posta al piano interrato, altezza interna 3,70 m.
Identificazione al catasto fabbricati: foglio 46 particella 740 sub. 6, categoria D/7, rendita € 4.276,20, via Falcone 13, piano interrato. Coerenze: androne scale b.c.n.c. F.16 P 740 sub 2, corte esterna b.c.n.c. sub 8.
Come risultante dalla relazione del custode il capannone industriale posto al piano interrato è attualmente libero da persone, e le chiavi di ingresso sono nel possesso dell’esecutato. Quanto al locale deposito, risulta al custode che il precedente occupante ha provveduto a riconsegnare le chiavi di ingresso al cespite, tuttavia non ha ancora ultimato l’asporto dei beni, necessitando ancora di qualche giorno.
NEGOZIO, superficie commerciale 1.273,55 mq. Porzione di fabbricato avente 2 piani fuori terra di cui 1 piano terra rialzato oltre a 1 piano interrato, ad uso attività di commercio di autovetture e uffici (catastalmente commerciale) costruito nel 1992. Si trova in una fascia con destinazione commerciale industriale terziaria in un ambito prevalentemente residenziale, delimitata a nord da via Falcone a sud da via dell’Industria e via Nazionale sp 77 a Casette Verdini. L’immobile al piano terra rialzato, accessibile da via Falcone mediante accessi carrabili e pedonali da corte esclusiva attraverso corpo scale comune ai tre piani dell’intero edificio, consta di ampio locale esposizione autovetture diviso in 2 porzioni con accessi indipendenti, locali uffici, bagni e accesso scale comunicanti con il piano primo con uffici. Posta al piano terra – primo, altezza interna m 4,20 .
Identificazione al catasto fabbricati: foglio 46 particella 740 sub. 3, categoria D/8, rendita € 7.217,48, via G. Falcone 13, piani T-1°, derivante da istrumento atto pubblico del 17.9.94 in atti dal 20.9.94 (n.1135.2/1994). Coerenze: androne scale b.c.n.c F.16 P. 740 sub 2, corte esterna b.c.n.c. F.16 P. 740 sub 8
Il Tribunale di Macerata ha autorizzato soggetti terzi ad una occupazione temporanea parziale del negozio al piano terra a fronte del versamento di una indennità alla procedura

PERCHÉ SCEGLIERE NOI?
👉 Assistenza completa per partecipare all’asta:
Studio della documentazione (perizia, catasto, debiti)
Analisi dettagliata dei costi (imposte, oneri, spese)
👉 Consulenza legale e amministrativa specializzata
👉 Supporto in ogni fase, fino al ritiro delle chiavi
👉 Operiamo in tutti i tribunali d’Italia, anche a distanza!

CONTATTI
📍 Italia Aste – Consulenza e Assistenza Aste Giudiziarie
📫 Via Roma, 26 – Pineto (TE)
📞 Recapito diretto: +39. 351. 67. 99. 969.

💡 Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per essere guidato passo dopo passo nel processo d’asta.

L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.