Immobile Commerciale, Via Del Lavoro N°46, Selargius, Cagliari
Data asta: 25/06/2025
Offerta minima: €122175

DESCRIZIONE IMMOBILE
quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul locale commerciale sito in Comune di Selargius (CA), via del Lavoro n°46, interno 1, piano T, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 25, particella 714, sub 2, categoria C/1, classe 7, consistenza 289 mq, superficie catastale totale 305 mq, rendita catastale €4.253,80; l’immobile fa parte di un più ampio fabbricato, si sviluppa su un unico livello e ha una superficie complessiva di mq 329 al piano terra e ulteriori zone soppalcate per una superficie di mq 107; al piano terra 250 mq sono destinati a uso commerciale e la restante superficie è destinata a uffici e servizi igienici; l’immobile è accessibile da ingresso indipendente, da scala condominiale e ascensore e da rampa carrabile; l’immobile è stato costruito in virtù di licenza edilizia n°166695 del 14/06/1990 e successive varianti; con riguardo alla conformità edilizia, il C.T.U. ha riscontrato che l’immobile non risulta regolare per la legge n°47/1985 a causa di una diversa distribuzione degli spazi interni, la realizzazione di un soppalco nella zona commerciale a uso deposito/ufficio, accessibile mediante scala interna e la realizzazione di un ulteriore soppalco nella zona uffici a uso ufficio/archivio, quindi non conforme all’ultimo titolo edilizio; l’immobile non risulta agibile; con riguardo alla conformità catastale, il C.T.U. ha riscontrato che non sussiste la corrispondenza catastale, avendo accertato una diversa distribuzione degli spazi interni non autorizzata, sanabile attraverso la predisposizione di una pratica edilizia per mancata SCIA e successivo aggiornamento della planimetria catastale; l’immobile risulta libero;

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