Immobile Commerciale, Via Cà Bosio, 24020 Peia Bg, Italia
📅 Data asta: 10/04/2025
💰 Offerta minima: €37500

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO UNICO: complesso residenziale in totale stato di abbandono, dotato di terreno pertinenziale, posto in Comune di Peia (BG), Via Cà Bosio n. 10
Il bene immobile visitato è così descrivibile:
• mappale n. 1025, corpi di fabbrica completamente crollati e pertanto non accessibili. In origine sul fronte principale della strada comunale vi era un laboratorio con ripostiglio disposto su di un piano; sul retro vi era un porticato, anch’esso crollato, che lo collegava ad un locale deposito disposto su due livelli di piano – seminterrato e rialzato;
• mappale n. 1033/1, area scoperta pertinenziale posta a sud dell’edificio residenziale sotto descritto;
• mappale n. 1033/2, corpo di fabbrica principale avente accesso dal civico n. 10 di Via Cà Bosio, disposto su due livelli di piano fuori terra, oltre ad un piccolo locale sottotetto al secondo piano. Il piano terra è occupato da disimpegno d’ingresso – veranda, ripostiglio, cucina, locale di sgombero con cantina, altri due ripostigli non accessibili, oltre a lavanderia con annesso portico. Il primo piano, accessibile mediante una scala interna, di minor consistenza rispetto al piano sottostante, è occupato da loggia – disimpegno, quattro camere da letto e un locale di sgombero crollato sui due ripostigli sottostanti. Dalla loggia si accede, tramite una scala a pioli in legno, ad un piccolo locale sottotetto;
• mappale n. 1033/3, locale di deposito interrato con antistante porticato, non accessibile.
Corpi di fabbrica sono dotati di area pertinenziale mantenuta a prato che discende dalla strada comunale di Via Cà Bosio verso la valletta in lato sud della proprietà.
Come riportato in perizia, si precisa che la variante n. 1 al PGT che è stata approvata ad Aprile 2024 e che è in corso di pubblicazione, prevede la demolizione completa dei corpi di fabbrica individuati con il mappale n. 1025 per la realizzazione di un nuovo parcheggio e l’area di sedime dovrà essere ceduta gratuitamente al Comune, a fronte del riconoscimento del trasferimento di diritti edificatori.
Inoltre è previsto l’allargamento di Via Cà Bosio in corrispondenza al tratto di area di cui al medesimo mappale n. 1025 che già confina con il sedime stradale, come indicato nella tavola del Piano dei Servizi anch’essa approvata e in corso di pubblicazione.
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Identificazione catastale:
Identificazione catasto TERRENI:
– Foglio 9, particella 1025, qualità ente urbano, superfice ha 00 are 17 ca 90;
– Foglio 9, particella 1033, qualità ente urbano, superfice ha 00 are 10 ca 70;
– Foglio 9, particella 1026, qualità prato, classe 3, superfice ha 00 are 16 ca 50, R.D. € 3,41 R.A. € 5,11;
– Foglio 9, particella 1027, qualità bosco ceduo, classe 2, superfice ha 00 are 02 ca 00, R.D. € 0,36 R.A. € 0,03;
– Foglio 9, particella 1028, qualità bosco ceduo, classe 2, superfice ha 00 are 02 ca 10, R.D. € 0,60 R.A. € 0,07;
– Foglio 9, particella 1030, qualità castagneto frutto, classe U, superfice ha 00 are 15 ca 80, R.D. € 2,45 R.A. € 0,65;
– Foglio 9, particella 1155, qualità prato, classe 3, superfice ha 00 are 04 ca 20, R.D. € 0,87 R.A. € 1,30;
– Foglio 9, particella 2956, qualità prato, classe 3, superfice ha 00 are 04 ca 30, R.D. € 0,89 R.A. € 1,33.
Identificazione catasto FABBRICATI:
– Foglio 12, particella 1025, sub. –, categoria C/3, classe 2, piano S1-T, consistenza 186 mq, rendita € 509,12;
– Foglio 12, particella 1033, sub. 1, categoria BCNC, classe –, piano T, consistenza –, rendita –;
– Foglio 12, particella 1033, sub. 2, categoria A/4, classe 1, piano T-1-2, consistenza 8,5 vani, sup. catastale 233 mq, rendita € 272,17;
– Foglio 12, particella 1033, sub. 3, categoria C/2, classe 2, piano S1, consistenza 97 mq, sup. catastale 65 mq, rendita € 170,33.
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STATO DI POSSESSO: libero da persone, occupato da beni mobili. La liberazione dell’immobile avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario.

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