Altra Categoria, Via Papa Giovanni Xxiii, 55054 Massarosa Lu, Italia
📅 Data asta: 15/04/2025
💰 Offerta minima: €118125

DESCRIZIONE IMMOBILE
In Comune di Massarosa (LU), Via Papa Giovanni XXIII in angolo con Via IV Novembre, la piena ed esclusiva proprietà di un’ampia area della superficie catastale pari a mq. 2.385, o quanti siano a corpo e non a misura, dalla forma pressochè regolare (rettangolare) e dalla giacitura in leggero declivio, attualmente in stato di abbandono e con un ampio scavo aperto, derivata dalla demolizione di un fabbricato preesistente già destinato a scuola media, nel vigente strumento urbanistico comunale, conseguente all’approvazione della IIIª Variante Manutentiva del Regolamento Urbanistico, ai sensi degli articoli 30 e 32 di cui alla Legge Regionale Toscana n. 65/2014, definitivamente approvata con deliberazioni del Consiglio Comunale in data 25 marzo 2024 n. 17 e in data 4 aprile 2024 n. 24 e con pubblicazione sul BURT n° 16 del 17 aprile 2024, compresa nell’UTOE 9 “Massarosa”, Zona “BC – Aree residenziali di nuova costruzione con compensazioni convenzionate confermate”, scheda norma 9.20 BC, la quale attribuisce alla zona una vocazione edificabile a scopi residenziali, compatibilmente con i vincoli e limitazioni esistenti sull’area, per la realizzazione di quattro unità (qualora gli interventi a carattere residenziale vengano realizzati in conformità alle norme tecniche dell’edilizia residenziale pubblica e venga convenzionato con riferimento alle stesse il prezzo di vendita, il numero di alloggi definito dalla scheda norma non è prescrittivo ma può essere incrementato del 20% del numero di unità immobiliari previste), per una S.U.L. Massima di 360 mq., Superficie Fondiaria mq. 1.285, Superficie Minima per spazi pubblici mq. 1.150 di cui per parcheggi mq. 340 e verde mq. 810.
L’intervento è subordinato all’approvazione di un Permesso di Costruire convenzionato nonchè alla: realizzazione delle reti di urbanizzazione primaria; cessione dell’area a parcheggio (PP); cessione dell’area a verde pubblico (F1).
Identificazione catastale: l’area in esame risulta censita al Catasto Fabbricati di Massarosa (LU) nel foglio di mappa 42, mappale 1.805, subalterno 1, area urbana di mq. 2.385, esente da reddito.

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