Altra Categoria, Via Carnia, Majano, Udine
📅 Data asta: 04/06/2025
💰 Offerta minima: €322500

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Carnia
MAJANO(UD)
N. 10 particelle di terreni a destinazione commerciale della superficie di 16.771,00 mq.
L’immobile risulta libero, non locato a terzi come meglio indicato nella perizia di stima, ancorche’ da terzi parzialmente di fatto utilizzato quale parcheggio.
L’immobile e’ non conforme alle risultanze da punto di vista edilizio e catastale come da perizia di stima di cui si consiglia attenta lettura.
L’aggiudicatario per utilizzare la potenzialita’ edificatoria degli immobili staggiti, considerato che il PRPC di cui sopra risulta scaduto, dovra’ necessariamente presentare un nuovo piano attuativo e successivamente sottoscrivere la pedissequa convenzione edilizia.
Si evidenzia altresi’ che alcuni dei terreni componenti il lotto ricadono nell’ambito di operativita’ del Consorzio di Bonifica pianura friulana e sono pertanto soggetti al relativo tributo.
Dal punto di vista edilizio il bene e’ non conforme ma regolarizzabile.
Si rileva una diversa ubicazione e consistenza tettorie; mancata realizzazione di parte di recinzione, parte di recinzione realizzata in maniera leggermente difforme. La rappresentazione grafica e’ poi incompleta.
Dal punto di vista catastale il bene e’ non conforme ma regolarizzabile.
Mancato accatastamento delle tettoie. Si rappresenta altresi’ che presumibilmente il manto di copertura di dette tettoie e’ in materiale contenente amianto.
Si invita a consultare attentamente la perizia di stima con particolare riguardo alle criticita’ segnalate dal perito stimatore.
La vendita del lotto e’ soggetta ad IVA.
Dati identificativi catastali
Catasto Fabbricati
Fg. 12, mapp. 1486, cat. F/1, consistenza 5.350 mq.
Fg. 12, mapp. 1098, cat. F/1, consistenza 8.664 mq.
Fg. 12, mapp. 1594, cat. F/1, consistenza 291 mq.
Catasto Terreni
Fg. 12, mapp. 805, seminativo, superficie 30 mq, reddito agrario 0,11 Euro, reddito dominicale 0,19 Euro.
Fg. 12, mapp. 1595, seminativo, superficie 799 mq, reddito agrario 2,89 Euro, reddito dominicale 5,16 Euro.
Fg. 12, mapp. 1596, seminativo, superficie 31 mq, reddito agrario 0,11 Euro, reddito dominicale 0,20 Euro.
Fg. 12, mapp. 1597, seminativo, superficie 1290 mq, reddito agrario 4,66 Euro, reddito dominicale 8,33 Euro.
Fg. 12, mapp. 1598, seminativo, superficie 90 mq, reddito agrario 0,33 Euro, reddito dominicale 0,58 Euro.
Fg. 17, mapp. 1742, seminativo, superficie 91 mq, reddito agrario 0,33 Euro, reddito dominicale 0,59 Euro.
Fg. 17, mapp. 1743, seminativo, superficie 135 mq, reddito agrario 0,49 Euro, reddito dominicale 0,87 Euro.

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