Altra Categoria, Strada Provinciale 358, Km 12. Santa Cesarea Terme
📅 Data asta: 19/05/2025
💰 Offerta minima: €1246132.24

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà per la quota di 1/1 di un corpo comprensivo di fabbricato e terreno classificato come Alberghi e pensioni, sito in Villaggio Paradiso, SP358, Km 12 a Santa Cesarea Terme (LE).
Il fabbricato, avente una superficie coperta di circa 690 mq, calcolati sulla planimetria catastale, è così strutturato:
– Piano terra: ingresso, sala reception, sala, terrazza ristorante, vani cucine, vani tecnici, vani magazzini, 2 (due) bagni per il personale, 2 (due) bagni per i clienti, corridoio, 11 camere con bagno, terrazze;
– Piano terra sottostante: 3 (tre) camere con bagno e terrazze, un locale tecnico area piscina: piscina, vano tecnico, bagni servizio, una camera con bagno area ex cabina ENEL, 2 (due) camere con bagno e terrazze;
– Area entrata: 1 ufficio indipendente, parcheggi, giardini ed aree di pertinenza.
L’intero fabbricato è stato edificato nel 1980 e ristrutturato nel 2012.
Il corpo comprende, oltre al fabbricato, anche il terreno su cui insiste (che, prima del passaggio all’urbano, era identificato nel C.T. al foglio 12, particella 190, che era stata poi unita alla 191 dello stesso foglio), avente superficie catastale 1ha 19are 57ca.
Attrazioni paesaggistiche: Parco Naturale Regionale “Costa Otranto Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase”.
PRATICHE EDILIZIE:
• Pratica Edilizia n. 63/2005 per la pratica di Concessione Edilizia per lavori di manutenzione straordinaria e cambio di destinazione d’uso di un fabbricato esistente finalizzato alla realizzazione di una struttura turistico alberghiera (hotel-resort). Rilasciata il 02/07/2017.
• Pratica Edilizia n. 67/2010 per Permesso di Costruire n. 87/2011. Rilasciata il 15/12/2012.
• Pratica Edilizia n. 42/2012 per Permesso di Costruire in variante n. 38/2012 per lavori di variante. Rilasciata il 19/06/2012. Agibilità/Abitabilità del 10/07/2012 al numero di protocollo 4332/2012.
• Pratica edilizia n. 16/2015 per Permesso di costruire 6/2017 per lavori di Installazione di due strutture ombreggianti smontabili e collocazione di una vasca idromassaggio prefabbricata, amovibile. Pratica presentata il 19/03/2015 al numero di protocollo 1785. Rilasciata il 22/02/2017.
• Pratica Edilizia n. 77/2017 per Permesso di Costruire n.47/2018 per lavori di realizzazione di una passerella e di due pedane amovibili temporanee e stagionali. Pratica presentata il 19/12/2017 al numero di protocollo 9300. Rilasciata il 08/08/2018.
Vi è un contratto di locazione novennale opponibile alla procedura con prima scadenza 10.8.2026 e canone annuo di € 35.000,00.
Vi sono difformità regolarizzabili. Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima qui allegata, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Il prezzo è oltre Iva se dovuta e oneri come per legge.

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