Altra Categoria, Loc. La Silvaredda, Arzachena, Sassari
📅 Data asta: 21/07/2025
💰 Offerta minima: €28930.68

DESCRIZIONE IMMOBILE
Terreno censito al catasto Terreni Comune di Arzachena (A453) (SS) al Foglio 30, particella 1063, incolto produttivo, Classe 1, 10.001 m2, Reddito Dominicale euro 1,03, Reddito Agrario euro 0,52; .libero . L’immobile di forma regolare confina a nord con il mappale 23, a sud con il mappale 1202 e 1203, a est con il mappale 1103 e infine confina a ovest con il mappale 1206; dalla visura planimetrica dell’Agenzia delle Entrate si può constatare che l’ultimo mappale (numero 1206) condivide una servitù di passaggio che ne permette l’accesso al terreno in esame. Il terreno è caratterizzato da macchia mediterranea tipica della zona costiera della Gallura, in parte sono presenti zone rocciose con porzioni granitiche di notevole pregio e bellezza; l’intera area è in evidente stato di abbandono. Nel terreno è presente un immobile non ultimato composto da un piano seminterrato e un piano primo privo di concessione edilizia e di un atto abilitativo che ne attesti la conformità, non censito catastalmente. l fabbricato incidente sul terreno in vendita, presenta parziale difformità con al piano seminterrato una parte in ampliamento non presente nella pratica edilizia originaria e al primo piano risulta un aumento volumetrico nella zona cucina. Sono presenti altre difformità relative agli allineamenti delle finestre, dimensioni verande nonché destinazione d’uso (il piano seminterrato da concessione originaria era destinato al servizio del lotto come magazzino deposito). Le difformità presenti non sono state approfondite dal perito circa la sanabilità o demolizione poiché l’intero immobile non ha un atto abilitativo che attesti lo stato legittimo.

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