Immobile Residenziale, Via Aretina N. 30, Asciano, Siena
📅 Data asta: 28/05/2025
💰 Offerta minima: €109600

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato ad uso abitativo oltre a magazzino posti in Comune di Asciano, Frazione Arbia, Via Aretina n. 30.
Trattasi di un appartamento facente parte di una porzione di fabbricato destinata ad abitazione, ufficio e negozio, sviluppata su due piani fuori terra. La struttura portante è in muratura di mattoni pieni, gli infissi in legno e vetro semplice con persiane alla toscana, la copertura a padiglione con sovrastante manto con elementi in laterizio. Internamente l’appartamento riversa in stato di abbandono e quindi in condizioni di manutenzione molto scarse. La porzione di fabbricato di cui trattasi, disabitato da quasi venti anni e costruito indicativamente intorno agli ’20 del 1900 (ante 1967), risulta costituita da un ampio appartamento per civile abitazione e si sviluppa al piano terreno (solo l’ingresso), piano primo e secondo (soffitta al grezzo). Lo stesso si compone da: ingresso, disimpegno, corridoio, bagno, cucina, pranzo, soggiorno, studio e 4 camere da letto per un totale di 8 vani abitabili. La superficie lorda risulta di circa 212 mq. tra il piano terra e il piano primo oltre a circa 50,00 mq. di soffitta. Si rileva anche la presenza di un bene in comune (sub. 7 bene comune non censibile, non di pertinenza esclusiva) relativamente ad un piazzale asfaltato circostante il fabbricato. L’appartamento internamente è caratterizzato da soffitti in legno e decorazioni pittoriche. Da recenti sopralluoghi, come evidenziato nell’integrazione di perizia, è stato rilevato il cedimento di una parte del solaio che ha interessato solo alcune stanze dell’appartamento posto al piano primo. Tale lesione consiste nell’avvallamento del solaio di calpestio dovuto probabilmente alla perdita di resistenza strutturale dell’elemento orizzontale.
Il compendio immobiliare risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano al Foglio 28 particella 23 subalterno 6 (Cat. A/2, classe 2, consistenza 11,5 vani, rendita catastale € 1.069,07).
Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale e successive integrazioni a firma del suddetto P.E. Michele Catoni alle quali espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.

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