Immobile Residenziale, Via Della Ferrovia, 12, Pavia di Udine, Udine
📅 Data asta: 14/05/2025
💰 Offerta minima: €44095

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO N.1
Indirizzo
Via della Ferrovia, 12
PAVIA DI UDINE(UD)
Piena proprieta’ di:
– un fabbricato residenziale della superficie commerciale di 204,71 mq.
Trattasi di un fabbricato di antica edificazione risalente ai primi del ‘900, adibito ai tempi a stalla con fienile.
Al piano terra dell’unita’ e’ presente un locale deposito magazzino, un disimpegno, un bagno, una camera e una cucina. Al primo piano si trova la soffitta.
– un fabbricato residenziale a della superficie commerciale di 271,10 mq.
Trattasi di un’unita’ residenziale con sviluppo su tre piani fuori terra e corte esterna, anch’essa di epoca di costruzione dei primi del ‘900. Al piano terra dell’unita’ e’ presente una veranda, c.t., una cucina, un soggiorno e una stanza adibita a lavanderia con wc. Al primo piano vi sono tre camere, tre bagni e un disimpegno. Al secondo piano e’ presente una soffitta con bagno. Completa l’unita’ una corte esterna pavimentata mediante mattonelle ed in minima parte adibita a giardino. All’interno della
proprieta’ vi e’ anche un fabbricato a destinazione ripostiglio che dovra’ essere demolito in quanto non autorizzato.
– un rustico della superficie commerciale di 109,25 mq. Trattasi di un fabbricato in evidente stato di abbandono e precarie condizioni statiche, con sviluppo su tre piani fuori terra ad area scoperta di pertinenza. Dell’unita’ non vi e’ alcuna documentazione edilizia o catastale.
Gli immobili risultano:
– occupati dall’esecutato (e della sua famiglia) e nella sua piena disponibilita’.
– Conformita’ edilizia: non conforme. Costi di regolarizzazione edilizia stimati in E. 60.000,00.
– Conformita’ catastale: non conforme. Costi di regolarizzazione catastale stimati in E. 4.000,00.
– Conformita’ urbanistica: conforme.
– Conformita’ tecnico impiantistica: conforme.
– Non attestata l’esistenza del certificato di agibilita’ dei fabbricati.
Si rimanda, in ogni caso, all’analisi integrale della consulenza estimativa giudiziaria del 18.04.2023.
La vendita e’ soggetta a Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
– Foglio 11 particella 48 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 132 mq, rendita 209,17 Euro, indirizzo catastale: via della Ferrovia, piano T-1;
– Foglio 11 particella 546 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 9,5 vani, rendita 662,36 Euro, indirizzo catastale: via della Ferrovia, piano T-1-2;
– Foglio 11 particella 443 (catasto fabbricati), categoria F/2, indirizzo catastale: via della Ferrovia, piano T-1-2.

PERCHÉ SCEGLIERE NOI?
👉 Assistenza completa per partecipare all’asta:
Studio della documentazione (perizia, catasto, debiti)
Analisi dettagliata dei costi (imposte, oneri, spese)
👉 Consulenza legale e amministrativa specializzata
👉 Supporto in ogni fase, fino al ritiro delle chiavi
👉 Operiamo in tutti i tribunali d’Italia, anche a distanza!

CONTATTI
📍 Italia Aste – Consulenza e Assistenza Aste Giudiziarie
📫 Via Roma, 26 – Pineto (TE)
📞 Recapito diretto: +39. 351. 67. 99. 969.

💡 Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per essere guidato passo dopo passo nel processo d’asta.

L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.