Immobile Commerciale, Località Solista – Strada Statale Nr. 10 – In Visura Catastale Via Emilia Sud. Nr. 4, Pontecurone, Alessandria
📅 Data asta: 18/06/2025
💰 Offerta minima: €105468.75

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà di un complesso immobiliare a destinazione commerciale suddiviso in due piani fuori terra e un piano interrato, con sedime cortilizio di pertinenza distribuito su tre lati del fabbricato, sito in Pontecurone (AL), Località Solista – Strada Statale nr. 10 (indirizzo indicato in visura catastale: Via Emilia Sud. nr. 4).
Nel dettaglio il fabbricato è suddiviso:
– piano terra con locali ad uso esposizione, deposito, bagni di servizio, laboratorio, magazzino e locale tecnico;
– piano primo con locali ad uso esposizione e uffici – servito da due scale interne;
– piano interrato con locali ripostiglio, servito da scala interna che diparte dal piano terra.
L’immobile è diviso in due corpi di fabbricato, il principale (contraddistinto nella planimetria catastale con il numero 2) fronte stante la Strada Statale nr. 10 si sviluppa in due piani fuori terra e un piano interrato con una superficie complessiva di circa mq. 960,00 – divisa al piano interrato – piano terra e piano primo.
Mentre il secondo corpo di fabbricato (contraddistinto nella planimetria catastale con il nu-mero 1) si sviluppa nell’area retrostante il corpo principale, è distribuito esclusivamente al piano terra con una superficie complessiva di circa mq. 955,00 – senza impianti e senza finiture.
Viene destinato ad oggi a laboratorio, magazzino, locale depuratore e centrale termica.
L’area cortilizia di pertinenza dell’immobile presenta una superficie di mq. 4.720,00.
Si precisa infine che il sedime cortilizio nella porzione antistante il fabbricato è gravato da servitù di passaggio a favore di terzi.
Il complesso è censito a catasto fabbricati come di seguito:
– foglio 23, particella 28, subalterno 3, piano T-1-S1, categoria D/7, rendita € 9.124,00.
Tutti gli immobili risultano liberi.
Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dal Geom. Stefano Mogni.

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