Immobile Residenziale, Via Aurelia N. 261/A, Seravezza – Frazione Querceta, Toscana
📅 Data asta: 08/04/2025
💰 Offerta minima: €135750

DESCRIZIONE IMMOBILE
La piena proprietà su un vecchio fabbricato per civile abitazione, posto nel Comune di Seravezza (LU), frazione Querceta, Via Aurelia n. 261/A, interno 1, elevato ad un unico piano fuori terra, oltre ad un locale seminterrato accessibile dall’esterno, corredato da manufatto ad un unico piano per rimessa nonché da resede pertinenziale su quattro lati sulla quale insiste, lungo il lato sud-ovest, un ulteriore manufatto ad un piano per ripostiglio-lavanderia. Si accede all’abitazione direttamente dalla Via Aurelia attraverso una viabilità che, dalla consultazione delle carte catastali, appare insistere in parte su proprietà di terzi e in parte su aree di pertinenza degli immobili descritti al successivo Lotto Terzo.
Il fabbricato è posto all’interno di un compendio immobiliare destinato alla lavorazione del marmo, alla data attuale non attività.
L’abitazione risulta così composta:
– al piano seminterrato, un unico locale per cantina accessibile esclusivamente dall’esterno e dalla resede posta a sud accessibile mediante una rampa di scale;
– al piano terra, porticato di ingresso a nord, quattro camere, ripostiglio, corridoio, soggiorno, cucina e bagno, oltre a terrazzo di collegamento con la resede a sud e locale caldaia, accessibile dall’esterno, sul lato est.
L’immobile risulta corredato da:
– manufatto ad un unico piano posizionato lungo il lato ovest della resede in angolo sud, adibito a ripostiglio-lavanderia;
– ulteriore manufatto ad un unico piano, adiacente al lato nord della precedente pertinenza, adibito a rimessa;
– resede pertinenziale sui quattro lati precisando che la porzione a nord e parte della porzione ad ovest, è confusa con il piazzale del compendio immobiliare adiacente e adibito alla lavorazione del marmo meglio descritto al successivo Lotto Terzo.
Il fabbricato per civile abitazione abitazione con la cantina seminterrata e il manufatto ad un piano per ripostiglio-lavanderia, risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Seravezza (LU), nel foglio di mappa 41, mappale 1041 subalterno 2, categoria A/3, classe 8, consistenza 8,5 vani, rendita catastale € 667,26.
L’abitazione risulta locata a terzi in forza di un contratto stipulato in data 10 agosto 2019, ai sensi dell’articolo 1 comma 1 della Legge 9 dicembre 1998 n. 431, registrato a Viareggio (LU) l2 settembre 2019 al n. 3724 serie 3T.

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