Immobile Residenziale, Via Felice Falesiedi, 01010 Marinello Vt, Italia, Piansano, Viterbo
📅 Data asta: 09/04/2025
💰 Offerta minima: €50062.5

DESCRIZIONE IMMOBILE
diritti della piena proprietà pari ad 1/1 su una unità immobiliare urbana costituita da un alloggio semindipendente ricadente al piano 1^ di un fabbricato plurifamiliare nella periferia nord del Comune di Piansano (VT) in località “Marinello” distinto al C.F. del medesimo Comune in via F. Falesiedi snc, al foglio 1, part.lla 925 sub. 13, categoria A/2, classe 2^, consistenza vani 6,5, superficie totale mq. 102, superficie escluse le aree scoperte mq 98, rendita €. 503,55.
L’appartamento risulta incompleto di alcuni elementi quali porte interne, sanitari, rubinetteria, radiatori e caldaia e delle certificazioni impiantistiche, il tutto valutabile per una spesa stimata da affrontare in €. 8.850,00 già detratti dal valore di stima.
Internamente l’alloggio è suddiviso in due bagni, tre camere un soggiorno, una cucina e un terrazzo accessibile dalla cucina, superficie commerciale valutata è di mq. 103. Confina con la scala classificata al C.F. con la part.lla 925 sub 16 (bene comune non censibile con il sub. 14, da cui ha accesso diretto dalla pubblica via, con la proprietà di cui al sub. 10, salvo altri.
L’immobile ricade nell’area urbana individuata nel PRG in zona di espansione C1 (zona PEEP – piano di zona 167) è stato realizzato dalla ditta esecutata in base alle C.E. n. 2464/2002 del 21.02.2002, n. 2828/2008 del 06/03/2008, n. 2914/2010 del 21/01/2010 e DIA del 07.11.2013; non risultano presenti documentazione di fine lavori e certificato di agibilità. Le progettazioni presente agli atti rispecchiano sostanzialmente quanto trovato in loco e quanto fedelmente accatastato. L’appartamento è LIBERO. La vendita non è soggetta ad Iva.
Il tutto nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nella relazione del CTU

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