Immobile Residenziale, Località Petrognano, 2, 06049 Spoleto Pg, Italia
📅 Data asta: 01/04/2025
💰 Offerta minima: €39750

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su fabbricato di civile abitazione sito nel Comune di Spoleto, Loc. Petrognano n. 2/4, posto su due piani, terra e primo, con annesso garage al piano terra e corte esclusiva , confinante con corte comune, salvo altri, distinti come segue:
-Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 75 sub 13, cat. A/2, classe 1, vani 4,5, p. T-1-2, rendita € 278,89 (fabbricato);
-Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 891, cat. C/6, classe 2, mq. 33, p. T., rendita euro 51,13 (garage);
– Catasto Terreni del Comune di Spoleto, foglio 10 part. 891, mq. 312, ente urbano (corte);
-Catasto Terreni del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 892, mq. 19, ente urbano (corte).
Diritti di piena proprietà per la quota di ¼ su corte antistante il sopradetto fabbricato di abitazione e garage, sito in Spoleto, loc. Petrognano, riportata al Catasto Terreni del Comune di Spoleto al foglio 10, particella 893, di mq. 319, sem. arb., R.D. € 1,70, R.A. € 1,57. Confinante con via pubblica, salvo altri.

Gli immobili sono inseriti all’interno di un vasto complesso con destinazione abitativa e commerciale, l’accesso ad essi avviene attraverso la corte comune costituente la particella 893.
Il fabbricato, costruito precedentemente al 1967, è stato interessato da diversi interventi edilizi, anche per ristrutturazione e miglioramento sismico. La perizia evidenzia come lo stato di fatto della particella 75 sub 13 del foglio 10 sia rappresentato da due unità (una al piano terra e una al piano primo e sottotetto) realizzate in virtù di D.I.A. del 26/02/2004, non completate (i necessari lavori di finitura sono indicati alle pagine 11, 12 e 13 della consulenza) e non separate catastalmente. Su una piccola porzione di tale particella esiste inoltre un passaggio esercitato dal proprietario dell’immobile confinante.
L’intero immobile, nonostante la certificazione presentata a chiusura dei lavori di miglioramento sismico, è sprovvisto del certificato di agibilità.
Stato di occupazione del lotto: i beni sono liberi da persone.
La documentazione fotografica evidenzia la presenza di materiali di vario genere in alcune stanze del fabbricato.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. PIER LUIGIA CASCIOLA (Tel.0743220915 – 3496671665).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).

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L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.