Immobile Residenziale, Corso Umberto I, 114/B, Lesina, Foggia
📅 Data asta: 03/04/2025
💰 Offerta minima: €25657.86

DESCRIZIONE IMMOBILE
PROPRIETA’ SUPERFICIARIA. Appartamento a uso di civile abitazione, sito in Lesina (FG), al Corso Umberto I n. 114/B, int. 3, con superficie commerciale di mq. 113,00 circa. Tale immobile è posto al piano secondo, privo di ascensore, con porta di ingresso di fronte alla scalinata di sbarco al pianerottolo e si compone di soggiorno, cucina, tre camere, doppio servizio, oltre a ingresso, ripostiglio, disimpegno e due balconi.
Tutti gli ambienti risultano direttamente aerati ed illuminati, ad eccezione dell’ingresso, del ripostiglio e del corridoio-disimpegno; la zona giorno (soggiorno e cucina) ed una camera prospettano su Corso Umberto I, mentre gli ambienti della zona notte, compresi i bagni, prospettano su cortile interno.
Il rivestimento delle pareti è in lavabile, i soffitti a tempera, la pavimentazione in gres, come pure il rivestimento delle pareti dei due bagni, le porte interne in legno laccato bianco-avorio, gli infissi esterni in pvc doppio vetro, la porta a soffietto del ripostiglio in materiale plastico.
L’immobile è dotato dei consueti impianti sottotraccia: idrico di adduzione e di scarico, elettrico, citofonico, di riscaldamento con termosifoni di ghisa nei vari ambienti collegati ad una centralina alimentata con acqua calda prodotta da caldaia murale esterna a gas gpl (bombola) con anche funzione di produzione di acqua calda sanitaria. Tali impianti necessitano di adeguamento alle disposizioni del D.M. 37/08, il cui costo è stato quantificato dal CTU in Euro 1.500,00, che resterà a carico dell’aggiudicatario.
Lo stato di fatto rilevato nell’appartamento è conforme alla planimetria allegata alla Denuncia di Variazione Interna prot. 4723/1996. Tuttavia, si rilevano delle difformità con quanto raffigurato nella planimetria catastale, con la conseguente necessità di una variazione catastale per rettifica della planimetria. I costi per la regolarizzazione, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 400,00.
Il terreno su cui è stato realizzato il complesso immobiliare in cui ricade il compendio staggito è gravato da LIVELLO con concedente il Comune di Lesina. I costi per l’affrancazione, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 2.500,00.
Classe energetica G
Proprietà superficiaria. Box sito in Lesina al piano interrato con accesso da rampa carrabile comune su Corso Umberto I, con superficie lorda di mq. 20,00. Il locale presenta forma trapezoidale (base maggiore mt. 3.15, base minore mt. 2.70, profondità mt. 6.05, sup. netta mt. 17.70) munito di basculante metallica. All’interno si rileva una presa d’aria tubolare a soffitto, l’impianto elettrico ed un impianto idrico di adduzione e di scarico con lavandino e serbatoio di riserva collegato all’appartamento. L’altezza netta interna è di mt. 2.40, le pareti intonacate e tinteggiate, la pavimentazione in marmette di cemento.

PERCHÉ SCEGLIERE NOI?
👉 Assistenza completa per partecipare all’asta:
Studio della documentazione (perizia, catasto, debiti)
Analisi dettagliata dei costi (imposte, oneri, spese)
👉 Consulenza legale e amministrativa specializzata
👉 Supporto in ogni fase, fino al ritiro delle chiavi
👉 Operiamo in tutti i tribunali d’Italia, anche a distanza!

CONTATTI
📍 Italia Aste – Consulenza e Assistenza Aste Giudiziarie
📫 Via Roma, 26 – Pineto (TE)
📞 Recapito diretto: +39. 351. 67. 99. 969.

💡 Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per essere guidato passo dopo passo nel processo d’asta.

L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.