LOTTO UNICO
Indirizzo
Via Sopra Zellina, 3
CARLINO(UD)
Abitazione dichiarata inabitabile, pertinente autorimessa e fabbricato accessorio dichiarato inagibile.
L’edificio comprende tre unita’ immobiliari: un appartamento e l’autorimessa al piano terra e un appartamento al primo piano. Al secondo piano vi sono le soffitte.
Le condizioni dell’abitazione non sono buone e l’immobile il 25.10.2018 e’ stato dichiarato non abitabile.
Si segnala la presenza di infiltrazioni di acqua piovana nel sottotetto dovute alla mancanza di una piccola porzione di guaina e delle sottostanti tavelle nel manto di copertura.
Il fabbricato e’ stato edificato negli anni sessanta e successivamente ampliato negli anni 70.
Si segnala che sul retro del fabbricato e’ presente un pozzo artesiano perdente, con fuoriuscita di acqua dal sottosuolo, non funzionante e che necessita di essere messo in sicurezza.
Il fabbricato accessorio e’ stato adibito a stalla e fienile, e’ un corpo staccato collabente, accatastato come deposito, sito sul retro dell’edificio principale ed e’ composto da due piani attualmente utilizzati come deposito e legnaia. Tale fabbricato nel 13.8.2008 e’ stato dichiarato inagibile. Il fabbricato e’ privo di impianti. Si segnala comunque che parte della copertura e’ in lastre di fibrocemento contenenti amianto, con conseguente sussistenza degli obblighi di segnalazione indicati a pag. 19 della perizia in atti a cui si fa espresso rinvio. Si segnala altresi’ che sono presenti alcune strutture pericolanti la cui rovina puo’ provocare delle reazioni a catena e che il fabbricato dovra’ essere consolidato a livello strutturale con costi importanti oppure demolito con un costo presunto di E.. 22.000 piu’ iva e forse con la necessita’ di presentare una pratica edilizia come indicato a pag. 20 della perizia in atti a cui si fa espresso rinvio.
Tutti gli immobili sono nella disponibilita’ della parte esecutata ma non come abitazione principale.
Dei costi di regolarizzazione delle difformita’ si e’ gia’ tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita.
Si segnala che l’aggiudicatario e’ tenuto a redigere la c.d. ”dichiarazione antiriciclaggio” e a consegnarla al delegato alla vendita dopo l’aggiudicazione o a depositarla nella cancelleria delle esecuzioni entro il termine assegnato per il versamento del saldo prezzo a pena di decadenza dall’aggiudicazione.
La vendita e’ soggetta ad imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
N.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Carlino (UD):
– Fg. 11 mappale 151 sub 1 (fabbricato – piani T-1-2 – superf. commerciale 361,07 mq – cat. A2 – classe 2 – consistenza 9 vani – rendita E..743,70);
– Fg. 11 mappale 151 sub 2 (autorimessa – piano T – cat. C6 – classe U – consistenza 15 mq. – rendita E.. 35,64).
– Fg. 11 mappale 163 (fabbricato rurale – piani T-1 – superf. commerciale 292,70 mq – cat. F2);