Piena ed intera proprietà di una unità immobiliare ubicata in Palermo Via Rosolino Colella n. 15 interno 7 piano 3.
L’unità immobiliare è composta da un ingresso, una cucina, due camere da letto, un servizio igienico, un ripostiglio e un ampio balcone parzialmente chiuso a veranda; confina a nord con fabbricato adiacente, a est con vano scala e con unità immobiliare complanare, a sud e a ovest con corte esterna condominiale.
Il descritto stato dei luoghi corrisponde parzialmente all’identificazione catastale in ordine ad una diversa distribuzione degli spazi interni e alla parziale chiusura del balcone a veranda; vi è licenza edilizia n. 1095 del 13/11/1974, certificato di abitabilità n. 13668 del 20/11/1975 e successiva domanda di concessione edilizia in sanatoria n. 7765 del 28/10/1986 che necessita di essere espletata per l’ottenimento della concessione; non risulta emesso ordine di demolizione del bene; l’unità immobiliare ricade in Zona Territoriale Omogenea B2 (aree urbane caratterizzate da edilizia residenziale con densità pari o inferiore a 4mc/mq).
L’immobile è ubicato al terzo piano e non è provvisto di ascensore.
Al fine della regolarizzazione urbanistica ed edilizia dell’immobile, nonché dell’adeguamento catastale dello stesso, l’Esperto estimatore Arch. Giuseppe Licata di Baucina, ha indicato presumibilmente i costi che l’aggiudicatario dovrà sostenere e che sono stati già detratti dal prezzo di stima, come espressamente previsto nella perizia che si allega al presente avviso ed a cui si rimanda espressamente.
L’immobile è stato occupato dalla conduttrice che ha detenuto l’immobile fino al 31.12.2024 con regolare contratto di locazione opponibile alla procedura. Sono in corso le procedure per la liberazione dell’immobile