Diritto di piena proprietà su area edificabile
destinata ad uso abitativo/commerciale di
mc. 7144,01 – mq. 2569,53. Sull’area il Comune
ha rilasciato il permesso di costruzione n. 13
del 23 maggio 2008 per la realizzazione di un
fabbricato denominato Palazzo Guglielmo
Marconi. Il progetto prevede la realizzazione
di 10 unità commerciali al piano terra, 12 appartamenti/uffici al secondo piano, e 12
appartamenti/uffici al secondo piano. Allo stato attuale il progetto è parzialmente eseguito
al grezzo. Sono stati realizzati il piano interrato ad uso garage e servizi, il piano terra a livello
strutturale al grezzo, strutture eseguite per la parte muraria e pilastri in cemento armato,
struttura orizzontale solaio in latero cemento, il tutto privo di intonaci con realizzazione di
forometria come da previsione progettuale. Sono state realizzate le scale di accesso e vano
ascensore. Va segnalato che lo stato del manufatto per l’esposizione ai numerosi eventi
atmosferici necessita di interventi radicali di ripristino.
Dati catastali:
Detta consistenza immobiliare è censita al catasto terreni del Comune di Sant’Elena come
segue, foglio 1:
– particella n. 221 seminativo arborato, cl. 1, sup. are 12.45, reddito agrario € 7,72
reddito dominicale € 12,22;
– particella n. 222 seminativo arborato, cl. 1, sup. are 05.60, reddito agrario € 3,47
reddito dominicale € 5,50; particella n. 223 seminativo arborato cl. 1, sup. 00.85, reddito agrario € 0,53 reddito
dominicale € 0,83.
Stato di occupazione:
L’immobile risulta libero da persone. Il fabbricato risulta occupato da materiale ed
attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a
carico dell’aggiudicatario.