Proprietà superficiaria per la quota di 1000/1000 di fabbricato ad uso abitativo, posto al secondo piano (senza ascensore), e relativo box auto sito in Salice Salentino (LE), Via da denominarsi.
L’immobile composto da ingresso/soggiorno, cucina, tinello, tre camere da letto ed un bagno, necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Sono presenti macchie di umidità e condensa su porzioni di pareti e solai. L’immobile è privo del certificato di agibilità.
Identificata al NCEU di Salice Salentino al fg. 33, p.lla 1703, sub.8, cat. A/3, cl. 3, 7 vani, sup. catastale 123 mq., rendita € 278,37; fg. 33, p.lla 1703, sub. 14, cat. C/6, cl. 3, 15 mq, sup. catastale 16 mq, rendita € 23,24.
Conformità edilizia. Sono presenti le seguenti difformità. la planimetria dell’alloggio abitativo, rilasciata il 4.06.1983, non è conforme alla planimetria catastale.
Conformità catastale. Sono presenti le seguenti difformità. L’immobile non risulta chiaramente individuato sul mappale catastale in quanto non aggiornato. Inoltre la planimetria catastale non rispecchia lo stato dei luoghi. Regolarizzabile mediante richiesta presso Agenzia delle Entrate – Ufficio provinciale-territorio servizi catastali dell’inserimento in mappa del tipo mappale relativo all’originale accatastamento del complesso edilizio dove insiste l’alloggio in esame e redazione di apposito Docfa per l’aggiornamento della planimetria catastale. Costo: € 1.200,00.
Conformità urbanistiche. Sono presenti le seguenti difformità. L’alloggio abitativo non è conforme al titolo autorizzativo. Le difformità interessano: i muri divisori tra ingresso e soggiorno, la diversa collocazione della porta cucina-tinello; la divisione del corridoio mediante realizzazione di muro divisorio con rispettiva porta; lieve differente collocazione della porta della camera da letto; diversa dimensione e collocazione della finestra della camera da letto matrimoniale; diversa dimensione e collocazione della finestra della camera da letto singola. Difformità regolarizzabili mediante presentazione di pratica edilizia con istanza di permesso di costruire in sanatoria. Le difformità sono sanabili solo con il ripristino dello stato dei luoghi. Costo pratica edilizia: € 3.000,00. Costo del ripristino: € 9.300,00.
PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia rilasciata dal Sindaco del Comune di Salice Salentino, n. 930 del 4.6.1983.

N.B. Gli immobili sono stati costruiti su terreno il cui diritto di superficie è stato concesso con convenzione novantanovennale, in virtù di Atto di convenzione del 19.11.1982, dal Comune di Salice Salentino. La concessione del diritto di superficie, della durata di 99 anni, alla scadenza potrà essere rinnovata per una durata non superiore. Il corrispettivo, in caso di rinnovo, verrà determinato sulla base del prezzo di esproprio dell’area secondo la normativa vigente al momento del rinnovo stesso.