LOTTO UNICO – PIENA PROPRIETÀ di un’abitazione di tipo civile sita in Cava de’ Tirreni (SA), frazione Santa Lucia, in Via Michele Baldi n. 3, I piano, censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 3, particella 1424, sub 3, cat. A/2, vani 6,5, superficie totale 131 mq (123 mq escluse aree scoperte). L’esperto riferisce che il bene staggito è un appartamento posto al I piano di un fabbricato di due piani oltre al terraneo, avente carattere familiare e accesso privato attraverso rampa carrabile su strada. L’accesso all’appartamento pignorato avviene attraverso servitù di passaggio sulle aree esterne, lastricate, che circondano il fabbricato lungo i fronti sud e ovest. Sul fronte sud è situato il portone che reca all’androne e alle scale comuni che conducono all’appartamento in oggetto. L’appartamento sito al I piano, con accesso dalla scala comune, consta di due sotto-aree, ciascuna servita da un proprio disimpegno. L’area giorno, a cui si accede dall’ingresso-disimpegno, si compone di un soggiorno, prospettante a sud, di una cucina e una camera ad uso studio, prospettanti ad ovest; l’area notte, attraverso il proprio disimpegno, collegato a quello giorno attraverso una porta, consta di due camere prospettanti ad ovest, un bagno padronale, posto nell’angolo nord-est dell’alloggio, un piccolo bagno-lavanderia e adiacente veranda, ambedue prospettanti ad est. L’appartamento presenta una porta blindata, infissi e cassonetti in legno con persiane in pvc. La veranda ad est è schermata con alte vetrate con profili in alluminio. Le porte interne sono in legno; i pavimenti, di piccolo e medio taglio, sono differenti nei vari ambienti; i bagni presentano rivestimenti in gres. L’appartamento ha una doppia esposizione, a sud e ad ovest, mentre i servizi igienici e la veranda sono esposti a nord-est. Le condizioni manutentive dell’immobile e degli impianti presenti (idrico, elettrico, riscaldamento con caldaia a gas) risultano buone. Nelle camere sono presenti radiatori in ghisa. La cucina è dotata di un camino e di uno split. I balconi sono pavimentati con piastrelle in ceramica con ricorrenze in marmo di Carrara.